Подати оголошення в базу

Facebook

Google новини

Житло в кредит

Друзі сайту





П`ятниця, 23.08.2019, 13:07
Вітаю Вас Гість | RSS
Бюро нерухомості "Метраж" місто Івано-Франківськ, вулиця Тичини, 8-А, тел. (0342)77-96-95
Продам-куплю квартиру в Івано-Франківську. Подати оголошення


Нерухомість Прикарпаття,Івано-Франківщини » Квартири, будинки та земельні ділянки в Івано-Франківську » Статті

Будівництво [38]Інвестиції в нерухомість [3]
Іпотечне кредитування [2]Житлова нерухомість [21]
Житлова оренда [10]Житловий кодекс [2]
Земельний податок [1]Земельні ділянки [6]
Нерухомість договора [3]Оподаткування нерухомості [11]
Прогнози та тенденції [1]Ринок нерухомості України [6]
Юридичні аспекти [18]

У розділі оголошень: 122
Показано оголошень: 1-50
Сторінки: 1 2 3 »

   Фундаментні блоки є бетонними блоками, що використовуються в будівництві підвальних стін. Будь-який будівельний проект не обійдеться без них. Складаються вони з важкого бетону, а армуються за допомогою монтажної арматури Торцева частина містить пази, при монтажних роботах вони заливаються бетоном.

   Щоб побудувати фундамент будь-якого об'єкта правильно, необхідно використовувати фундаментний блок 20х20х40 ціна на який не залишить вас байдужим. Їх застосування виправить всі можливі недоліки при будівельних роботах. Даний матеріал відрізняється більшою економічністю, ніж заливка, тому що замовник не витрачає кошти на ряд додаткових матеріалів.

   Фундаментні блоки є частиною фундаменту, передає навантаження на основу природного або штучного походження. При їх виборі потрібно брати до уваги геологічні та гідрогеологічні умови, призначення будівельного об'єкта і величину передбачуваного механічного навантаження. Також важливе значення має якість будматеріалу, так як фундамент є основою будівель.

   Призначення бетонних фундаментних блоків розраховане для збірного стрічкового фундаменту, підвальних стін. Виробництво стандартних блоків використовує армований бетон, який має прямокутну форму. Розрізняються фундаментальні блоки коефіцієнтами міцності і рівнями морозостійкості. Дані показники залежать від умов, в яких буде експлуатуватися даний будівельний матеріал.

плюси:

  • Стройматеріалом можна користуватися протягом тривалого періоду часу;
  • Простота і швидкість складальних і монтажних робіт;
  • Якісний матеріал виготовлення;
  • Фундаментальні блоки мають високі характеристики волого і морозостійкості;
  • Міцні;
  • Значна економія при їх використанні.

   При монтажних роботах з готовими фундаментальними блоками застосовують підйомний кран або аналогічний підйомний механізм. Винятком є тільки варіант малорозмірних блоків, їх вага становить менше ста кілограм. Даний вид з легкістю монтується вручну.

   Найнадійнішими вважаються фундаментальні блоки, що складаються з вібропресованого цементно пісчаного матеріалу. Цемент витрачається в цьому випадку в економному режимі, а використання піску служить для запобігання усадочних процесів. Бетону не страшні ні значні морози, ні вода.

   Можна стверджувати, що застосовувати фундаментні блоки для будівництва є вигідним рішенням, адже споруди вийдуть якісними і прослужать довго. Закладка фундаменту з даного будматеріалу зробить будинок твердим і міцним.

Будівництво | Переглядів: 227 | Дата: 18.02.2016

Складно переоцінити важливість вибору якісних вхідних дверей для квартири, адже це вибір не тільки красивого зовнішнього вигляду входу в вашу квартиру, але ще і набагато більш важливе питання, що стосується безпеки проживання в такій квартирі. Адже відомо, що найчастіше квартирні крадіжки відбуваються в тих квартирах, де немає надійних і якісних вхідних дверей. Найчастіше один лише переконливий вигляд вхідних дверей здатний відбити будь-яке бажання у злодіїв намагатися її зламати. І дійсно, навіщо їм шукати собі проблеми, якщо є безліч інших квартир обладнаних звичайними, стандартними дверима (найчастіше встановленими ще в минулому столітті).

Щоб визначитися, які вхідні двері вам потрібно, давайте розберемося які, взагалі, сучасні вхідні двері для квартири сьогодні пропонуються на ринку, і які функції вони здатні виконувати.

1. Ну, про найбільш важливу функцію ми вже сказали, це надійний захист від несанкціонованого проникнення в будинок господарів.

2. Також, якісні вхідні двері повинні володіти максимальними властивостями теплоізоляції, що забезпечить захист від небажаних запахів і протягів з боку вулиці і під'їзду.

3. Дуже добре, якщо такі двері будуть обладнані спеціальним шаром шумоізоляції, це створить додаткові умови для максимально комфортного проживання, адже квартира це не приватний будинок, тут шумоізоляція грає дуже важливу роль, якщо ви, звичайно, не хочете чути все, що відбувається на сходовому майданчику вашого під'їзду.

4. При дотриманні всіх вище перелічених умов можна звернути увагу і на сам зовнішній вигляд дверей, адже часто перше враження про квартиру і її господарів формується у людей саме на підставі зовнішнього вигляду вхідних дверей. Дуже бажано при цьому, щоб дизайн таких дверей гармонійно поєднувався із загальним інтер'єром всієї квартири.

При виборі також важливо пам'ятати основні вимоги, що пред'являються до такого роду виробів:

  • Міцність. Матеріал, з якого зроблені двері, повинен відповідати міцності, які пред'являються до відповідного класу вхідних дверей. Так, якщо це дерев'яні двері, то порода використовується тут дерева - це дуб, бук або ясен. Якщо металева - то метал відповідного класу міцності;
  • Герметична. Наявність спеціальних ущільнювачів гумок, що забезпечують надійну герметичність конструкції;
  • Стійкість (надійний захист від злому в разі нанесення сильних механічних ударів);
  • Наявність міцних петель, бажано з додатковим захистом від їх зрізу.
  • І звичайно, надійний замок, з декількома ступенями захисту.
Будівництво | Переглядів: 270 | Дата: 15.02.2016

   Кухні з барною стійкою все більше набирають популярність в нашому світі - все більша кількість людей воліють бачити її на своїй кухні, яка внесе красу, унікальність і сучасність, і, звичайно ж, в деяких випадках відмінно замінить місце на вашій кухні. Зазвичай в поєднанні кухні і вітальні даний елемент є свого роду роздільником. Вони дуже корисні своєю функціональністю і сумісністю з будь-яким варіантом інтер'єру. Звичайні барні стійки з пластика коштують відносно недорого, хоча стійки, наприклад зі штучного каменю, вже будуть коштувати на порядок більше. Вона підійде під будь-який інтер'єр, головне в цій справі - бажання. Зазвичай такий проект кухні робиться на замовлення.

Функціонально вони поділяються на кілька видів по їх розташуванню:

  • Поєднана з підвіконням
  • Розділяє
  • Як прикраса інтер'єру
  • Як стільниця.

Новий елемент меблів вашої кухні - барна стійка

   При правильній розстановці і застосуванні барна стійка стане як додаткова мебель для вашого інтер'єру. Для відносно невеликих приміщень вона може служити продовженням стільниці, або ж зовсім замінювати її. Також можливий варіант її розміщення у підвіконня, якщо розмір кухні занадто малий. Така барна стійка також може замінити вам обідній стіл.

Барна стійка, як поділ приміщення

   Барна стійка може служити поділом різних приміщень. Зазвичай вона розділяє кухню і вітальню, але зараз все більше набирає популярність поділ кухні і вітальні. Цей елемент відрізняється від інших варіантів поділу приміщення, таких як різні ширми, своїм функціоналом і практичністю.

   Кухні з барними стійками - відмінне рішення прикраси вашого інтер'єру, яке внесе сучасність, красу і унікальність. Такі кухні все частіше стають вибором багатьох людей. А найголовніше, що барні стійки підійду для будь-яких розмірів вашої кухні, і обійдуться цілком в прийнятну ціну, створивши стильний інтер'єр.

   На великій кухні стійка-острів поміщається посередині приміщення і на ній може розташовуватися як робочий стіл, так і робоча зона з мийкою, вручений поверхнею і т.д.

   Висота її залежить від функціоналу даної зони. Це може бути як на рівні кухонної стільниці (860 мм), на рівні обіднього столу (740 мм), так і на рівні бару (1200мм) під високий барний стілець.

Це гарне і популярне функціонально-інтер'єрне рішення.

Будівництво | Переглядів: 253 | Дата: 14.02.2016

   Напевно, кожна людина, якій доводилося продавати своє житло, знає, наскільки це важко зробити. Адже завжди хочеться, щоб покупці знайшлися миттєво і при цьому погодилися на вигідні для власника умови угоди. Але так відбувається дуже рідко і, як правило, на те, щоб знайти потенційних покупців, іде в кращому випадку кілька місяців, а для того, щоб їх зацікавити, доведеться знижувати ціну і вкладати свої ж гроші в рекламу. Але це не всі причини, через які продати будинок так складно. Адже для початку доведеться знайти безліч документів і запросити фахівців, які допоможуть скласти ціну для продажу. Але є й інший шлях - зайти на сайт бюро нерухомості «Метраж» де і допоможуть продати житло.

   Особливі труднощі виникають з продажем приватних будинків і котеджів, так як на них попит менший. Тому продаж будинків і котеджів може розтягнутися не на один рік. Але якщо звернутися в бюро нерухомості «Метраж», то навіть дороге житло можна продати в короткий термін. При цьому на пошук покупців і укладення договору взагалі не доведеться витрачати свій час - все це зроблять професіонали. Вони зможуть підібрати клієнта як і для недорогого будинку в Івано-Франківську, так і для великого дорогого котеджу.

   Величезним плюсом бюро нерухомості «Метраж» є те, що в нас працює юрист. Адже не всі люди володіють юридичними знаннями в сфері продажу житла. Саме тому іноді буває дуже складно продати будинок в Івано-Франківську - не вистачає для цього досвіду і спеціальних знань. Тому в разі продажу житла найбільш оптимальний варіант - це звернення до бюро нерухомості «Метраж» , в якому працюють всі необхідні фахівці. При цьому не доведеться витрачати свій час і самостійно шукати хорошого юриста. Ось чому бюро нерухомості «Метраж» значно економить час, а іноді і гроші, адже за допомогою фахівців не доведеться знижувати ціну на житло і його можна буде продати за вигідними умовами.

Житлова нерухомість | Переглядів: 181 | Дата: 03.02.2016

   Словосполучення «зелений тариф» все частіше зустрічається в засобах масової інформації: це пов'язано з просуванням державою ідеї залучення інвестицій в технології використання екологічно чистих, поновлюваних джерел електроенергії. Ініціатива, безперечна, корисна, адже вчені вже не перший рік намагаються звернути увагу виробників і споживачів енергії на погіршення стану навколишнього середовища. Інтенсивна розробка не відновлюваних джерел енергії (до них відносяться, зокрема, нафтові свердловини, поклади кам'яного та бурого вугілля, запаси торфу) у поєднанні з підвищенням кількості шкідливих викидів в атмосферу може незабаром призвести планету до екологічної катастрофи, наслідки якої будуть плачевними для всіх мешканців Землі.

   Поки ми ще в змозі цьому запобігти, і розумне ставлення до енергетики - один з інструментів, за допомогою яких людство може знизити побічні ефекти своєї активної життєдіяльності. Вперше про можливість фінансової стимуляції виробників екологічно чистої енергії задумалися в США в 70-х роках минулого століття, коли вперше був введений пільговий тариф на закупівлю електрики, виробленого сонячними і вітровими станціями.

   Сьогодні «зелений тариф» впроваджений в десятках країн, в тому числі і у нас. На практиці він реалізований як надбавка до вартості електроенергії, отриманої з поновлюваних джерел електроенергії. Надбавка виплачується виробникам при продажу на регульованому державою оптовому ринку. В рамках «зеленого тарифу» надбавки поширюються на електрику, вироблену за допомогою:

  • геотермальних джерел;
  • вітрових електростанцій;
  • сонячних електростанцій;
  • мікро-, міні- та малих гідроелектростанцій.

   «Зелений тариф» розраховується в одній фіксованій валюті (євро). Щоб підключитися до загальної енергосистеми на умовах вигідного тарифу, необхідно встановити в приватному домогосподарстві генеруючу установку. Найчастіше вибір робиться на користь сонячних електростанцій, оскільки вони найбільш універсальні і можуть використовуватися в більшості регіонів країни. При цьому потужність установки повинна становити не більше 30 кВт, а кількість електроенергії, щомісяця поставляється в мережу, має перевищувати обсяг, що перевищує місячні витрати електрики приватним домогосподарством.

   Одним з основних переваг діючої тарифної системи є відсутність важких у виконанні вимог. Наприклад, для підключення до «зеленого тарифу» не потрібно отримувати спеціальну ліцензію. Досить просто узгодити умови підключення та поставок електрики на рівні місцевого обленерго, оформити необхідні документи, встановити спеціальний лічильник і, власне, саму електростанцію.

   Зазвичай складнощів з монтажем і запуском сонячних батарей не виникає: дана технологія дуже популярна і багаторазово випробувана в дії. Важливо заздалегідь продумати схему розташування фотоелементів. Як правило, модулі монтують на дахах будинків і господарських будівель, щоб не займати корисний простір двору та прибудинкової території. На панелі не повинна падати тінь від високих дерев і споруд, а поверхня, на яку вони монтуються, слід ретельно перевірити на предмет стійкості до навантажень. Фотоелектричні модулі встановлюються під певним кутом, розрахунок якого краще довірити фахівцеві, і орієнтуються переважно на південну сторону (іноді, як виняток, обумовленого об'єктивними факторами - на схід чи захід).

Будівництво | Переглядів: 252 | Дата: 26.01.2016

    У сучасному будівництві саме профнастил найчастіше використовують для покрівельних робіт, адже він володіє хорошими експлуатаційними параметрами і при цьому має доступну ціну. Профнастил - це лист профільованого металу, покритий цинком. Метал покривають цинком для того, щоб він не піддавався корозії, адже це дуже важлива якість для покрівельних матеріалів. Зараз можна знайти профнастил, який покритий ще й полімерами. Це надає листу додатковий захист від механічних пошкоджень. Сама висота профілю може бути різною - від 20 і до 60 міліметрів.

   Широке використання профнастилу пов'язано з багатьма перевагами. Він досить легкий в монтажі і має невелику вагу. Ще одним плюсом є те, що він не піддається загоряння. Профнастил приємно виглядає і володіє величезною кількістю відтінків - це ще одна причина, по якій його часто використовують в якості покрівельного матеріалу. Адже будь-який дах повинна не тільки захищати будинок від всіляких пошкоджень і погодних умов, але і бути красивим.

   Також необхідно сказати, що профнастил досить легко транспортувати, тому з його перевезенням ніколи не виникне ніяких проблем. Ну а найголовніше перевага профнастилу перед іншими покрівельними матеріалами - це його довговічність. Адже він може прослужити більше десяти років і при цьому не вимагає за собою ніякого догляду. Це означає, що не потрібно буде періодично проводити огляд встановленого профнастилу і міняти деякі його частини після кожної зими, так як навіть під важкою вагою снігу він не псується.

   Тому можна сміливо сказати, що профнастил - це відмінний матеріал для тих людей, які хочуть не тільки отримати дійсно хороший результат, але ще і заощадити при цьому. Він настільки легкий в монтажі, що в деяких випадках навіть не потрібно професіоналів - його можна встановити власними руками і при цьому не витратити багато сил і часу.

Будівництво | Переглядів: 160 | Дата: 26.01.2016

   Вибрати дах не так-то просто. Але якщо ви підійдете до цього питання з усією серйозністю, то ви не тільки зможете забезпечити своєму будинку надійний захист, але і зробите своє житло по-справжньому унікальним і привабливим.

   Багато хто вважає, що оригінальність і краса проекту вимагають значно більших витрат у плані забезпечення йому функціональності і надійності. Відповідно, зростають і терміни будівництва. Дійсно, до недавнього часу це твердження відповідало дійсності, але з появою нових технологій все змінилося.

   Використовуючи кроквяну систему мансардного даху і металеві зубчасті пластини, можна швидко створити дах будь-якої складності, істотно скоротивши витрати. Дана технологія є для України новинкою, тому далеко не всі можуть оцінити її переваги.

особливості технології

   Для виготовлення кроквяних конструкцій застосовують струганий брус. Цей сорт деревини проходить спеціальну обробку біозахисним засобом. Матеріалом для зубчастих пластин служить сталь, її товщина сягає до 2,5 мм. Вона ефективніша звичних цвяхів і шурупів, оскільки забезпечує більш надійне зшивання бруса дерев'яних балок. Конструкція не ковзає, і переносить велике навантаження на скручування.

У своїй практиці ми використовуємо сучасне програмне забезпечення, яке дозволяє:

  • працювати з будь-якими геометричними формами, об'єднуючи їх в один проект;
  • збільшити ширину прорізів між балками до 30 метрів, тим самим знизивши масу конструкції;
  • випускати вироби з високими експлуатаційними показниками і тривалим терміном служби;
  • надавати клієнтам прості і практичні рішення;
  • точний і швидкий монтаж.

   А що якщо до цих переваг додати економічноть? Дах збирається з готових блоків, вага яких окремо не перевищує 80 кг. Це означає, що для монтажу не потрібно використовувати кран і витрачати кошти на оренду цього важкого і дорогого устаткування.

Мансарди і їх переваги

   Мансарди завжди користувалися великою популярністю в силу об'єктивних причин. Дане архітектурне рішення не тільки дозволяє зробити загальний вигляд будівлі більш завершеним, а й істотно збільшує корисну площу будівлі. Не будемо також забувати, що наявність в будинку мансарди свідчить про високий статус його власника.

Такі приміщення ніколи не відчувають нестачі в денному світлі і свіжому повітрі, тому перебувати в них вкрай приємно;

Мансарда формує унікальну атмосферу і обстановку, характерну для західноєвропейських будинків і вказує на наявність смаку;

У вас вже є будинок? Таку конструкцію легко додати до готового будинку!

Чи не хочете, щоб мешканці відчували незручності через тимчасове відселення? Будь ласка!

У вас з'явився новий гарний поверх? Є ще один приємний сюрприз! Якщо робота виконана якісно, то витрати на обігрів всього будинку істотно зменшуватися!

Будівництво | Переглядів: 212 | Дата: 25.01.2016

   Те незабутнє відчуття, часом заходиш в передпокій власного "новоспеченого" будинку - не сплутаєш ні з яким іншим почуттям. У тій же мірі, ніби і почуття в момент споглядання ділянки землі, де, можливо, буде побудований бажаний будинок, де ти будеш безмірно щасливий. Але взяти на роботу бригаду робітників і в'їхати в збудований об'єкт "під ключ" мало: будь-який чоловік повинен знати, що вдає із себе будівництво будинків і яким має бути його майбутнє житло. Для того, щоб уникнути таких ситуацій, коли через кілька років Ваш будинок почне "просідати", а ви, будучи господарем, не знаєте як і з яких матеріалів був залитий Ваш фундамент, Ви просто не зможете відповісти ремонтній бригаді на ці елементарні питання.

   Ця стаття висвітлить важливі питання побудови власними силами: як почати будівництво будинків і провести ремонтні роботи, і при цьому зробити набагато доступніші обидві ці дії. Варто відразу обмовитися - будуть застосовуватися водостійкі пиломатеріали, так як саме цей матеріал дозволяє найбільш ефективно розпорядитися наявними у Вас фінансами.

фундамент

   Розчин заливають в форму, утворену двома плитами. Це необхідно для того, щоб розчин не розтікався. Найбільш зручно використовувати спеціальну опалубну фанеру. Особливо, якщо намічається безліч етапів заливки розчину. Будівельна суміш добре "чіпляється" за сітчасте ламіноване покриття, а торці пофарбовані спеціальною акриловою фарбою: ця фарба не дозволяє волозі проникнути всередину фанерного листа, і як наслідок - фанерна опалубка залишається рівною, і не розбухає від впливу вологи. Ламінована ФСФ в якій відсутня розмітка, теж підійде для багаторазового використання опалубки. Якщо Ви плануєте використовувати фанеру одноразово, то цілком підійде "OSB 3", вона середньої товщини.

Підлога першого поверху

   Підлога зазвичай буде з бетону, навіть в найсучасніших новобудовах використовують саме цей матеріал, і від цього нікуди не дітися. Для того, щоб підлога була теплою, бетонне покриття кладуть прямо на дерев'яні лаги з утеплювачем і проміжною так званою "чорновою" підлогою. Будівельники рекомендують встановлювати лаги з найбільш довговічних матеріалів - обрізної дошки модрини або сосни, варто врахувати що даний матеріал досить дорогий, але прослужить він не один десяток років. У разі, якщо Ви володієте більш обмеженим бюджетом, цілком можливо використовувати ламіновану ФСФ або товсту ФК фанеру, але варто врахувати що ламінована ФСФ більш активна "хімічно".

   Після того, як лаги будуть встановлені, між ними прокладають спеціальний утеплювач. Найбільш переважно використовувати полістирол бетон. Поверх необхідно постелити тонку ОСБ плиту 3 або 4 типи. Через високу вологостійкості, відсутні такі негативні властивості деревостружкової плити, як деформація і здуття. Крім цього, цей матеріал - набагато дешевше, ніж фанера. У тому випадку, якщо Ви плануєте заощадити, то цілком можливо постелити надміцний ДВП, проте термін експлуатації такої підлоги зменшиться в рази.

   Якщо використовувати фанеру ФК, цілком можливо зробити дешевий паркет. Хвойна фанера - прекрасний варіант для цих цілей, на ринку представлена широка колірна гамма фанери з ялиці модрини та сосни. Ще один досить недорогий варіант для покриття підлоги - лакована ОСБ, при цьому виглядає таке покриття цілком пристойно.

Каркас будинку, несуча конструкція

   Для зведення каркаса будинку зазвичай використовується обрізна дошка, ФСФ, брус і брусок. Основний матеріал при зведенні каркаса - це брус, він застосовується для стропильних покрівельних робіт, виготовлення міжповерхових перекриттів і двотаврових балок. Для зведення каркаса внутрішньої обробки зазвичай використовують обрізну дошку, а також брусок. Найбільш дешевий варіант каркаса - це фанера ФСФ 40 мм, але вона підходить тільки для малоповерхового будівництва будинків.

   Несучі стіни можна зводити з бруса, але такий варіант дуже дорогий. У сучасному будівництві все частіше вдаються до ОСБ плит і утеплювача. Обшивати поверх деревостружкової плити можна облицювальною цеглою, штукатуркою, сайдингом, імітацією бруса, штучним каменем - це вже кому що подобається.

Обробка стін

   У кімнаті, яка обшита дерев'яною вагонкою - завжди тепло і затишно. Для спальні, кімнати відпочинку або кабінету можна використовувати хвойну евровагонку. Монтувати її легко, всі роботи цілком можна зробити самому. Крім того, не потрібні клеїти матеріали, встановлюється вагонка в пази "один до одного".

Будівництво | Переглядів: 186 | Дата: 24.01.2016

   Багато стикаються з дилеми: чи потрібно вдаватися до послуг ріелтора для того, щоб придбати житло. З одного боку це обійдеться трохи дорожче, однак, позбавить вас від багатьох проблем, які можуть виникнути згодом.

Зазвичай є кілька варіантів пошуку житла:

  • через знайомих,
  • самостійно,
  • і за допомогою бюро нерухомості.

   Перший - один з найрідкісніших, так як далеко не завжди є така можливість. Однак якщо у вас є друзі, у яких є квартира яку вони продають, то це може бути як зручно і вигідно, так і діаметрально протилежно. Давно відомо, що в будь-яких фінансових питаннях складно мати справу з родичами і знайомими. В першу чергу це стосується фінансових питань, а також всіляких претензій. З одного боку не хочеться псувати відносини, а з іншого - за житло ви платите немалі гроші, тому маєте право вибору. Такий варіант досить спірний тому, що кватира може не відповідати вашим вимогам по територіальному розміщенню, поверху, площі, планування, ремонту.

   Самостійний пошук житла, безумовно, може увінчатися успіхом, і ви знайдете недороге і зручне для себе рішення. Однак в цьому випадку є велика ймовірність зіткнутися з шахрайством. Немає гарантії, що ви взагалі вселитеся в оплачену квартиру, крім того, вона може бути продана одночасно кільком людям – це особливо стосується первинного ринку. А після початку ремонтних робіт виявиться, що ви не один власник і ніяк не зможете довести, що маєте повне право тут жити і навряд чи отримаєте свої «кровно зароблені» назад. Такий варіант може бути відповідним тільки в тому випадку, якщо це знайомі вам люди або їх знають ваші друзі. І то, це нічого не гарантує, так як деяких шахраїв навіть такі обставини не зупиняють.

   Найбезпечнішим варіантом є придбання житла через бюро нерухомості “Метраж”. Наші послуги доведеться сплатити, зате ви будете впевнені, що господарі квартири не обдурять вас. У нашій базі ви зможете знайти і вибрати для себе відповідне житло за вигідною ціною. Зазвичай складається документ, в якому обумовлюються всі фінансові питання та інші юридичні нюанси. У разі непорозуміння або виниклих непорозумінь з власниками квартири, ви завжди зможете звернутися до допомоги нашого юриста.

Житлова нерухомість | Переглядів: 192 | Дата: 16.01.2016

   Спінений поліетилен є поширеним матеріалом, застосовуваним в будівельній сфері. Він являє собою тонку стрічку, згорнуту в рулон. Подібна форма забезпечує правильне і довгострокове зберігання виробу. А також дозволяє підвищити зручність його цільового використання. Для наклейки поліетиленової стрічки потрібно лише розгорнути рулон прикріпити один з його кінців на поверхню.

   Зовнішня сторона спіненого поліетилену пухка на дотик. Задня ж володіє тонким шаром з клею. Подібне покриття дозволяє надійно фіксувати стрічку на різноманітних поверхнях. Використовуваний клей прекрасно поєднується з деревом і пластиком. Однак для нерівних матеріалів не підходить, оскільки швидко відлипає. Внаслідок чого необхідно попередньо зачищати поверхню, на яку наклеюється стрічка. Хоча подібна рекомендація може бути застосована практично до всіх клеїв.

   Спінений поліетилен є чудовим ущільнювачем. Його можна використовувати при монтажі систем теплої підлоги і гіпсокартонних плит. Стрічки поглинають шуми, тим самим підвищуючи звукоізоляційні властивості. За запевненням виробників, спінений поліетилен володіє здатністю поглинати звуки, гучність яких становить до 28 децибел. Це відмінний показник, враховуючи тонкість стрічки.

   При бажанні придбати спінений поліетилен необхідно враховувати довжину вироби. Кожен рулон володіє різною довжиною, позначається на вартості. Тому рекомендується заздалегідь здійснити заміри поверхні, на яку передбачається наклеювати стрічку. Якщо відповідально підійти до даної діяльності, вийде заощадити кошти і в результаті отримати якісний і надійний ущільнювач.

   Корисні властивості описуваних стрічок сумніву не піддаються. Адже спінений поліетилен володіє унікальними характеристиками. Вони забезпечуються внутрішньою структурою матеріалу, що складається з невеликих осередків, заповнених атмосферним повітрям. Це одночасно дає малу вагу, чудову звукоізоляцію і можливість збереження тепла. Внаслідок чого спінений поліетилен практично не має аналогів.

   На довершення слід зазначити, що крім високих експлуатаційних якостей, такі стрічки безпечні для здоров'я людей та навколишнього середовища. Вони не виділяють шкідливих речовин при дотриманні рекомендованого температурного режиму. Також досить гігієнічні - якщо на поверхню спіненого поліетилену потрапляють хвороботворні організми, то їх розмноження не відбувається. Даний матеріал не володіє відповідними умовами для розвитку бактерій.

Будівництво | Переглядів: 197 | Дата: 10.01.2016

   Газобетон винайшли ще на початку двадцятого століття. Буквально в перший же рік виробництва він почав стрімко набирати популярність завдяки унікальному поєднанню легкості і міцності. Але через майже сто років до будівельних матеріалів висувають новий критерій-екологічність і це природно, наука пішла далеко вперед і тепер люди хочуть бути впевненими, що будинок, в якому вони живуть не тільки міцний і затишний, але й не зашкодить їхньому здоров'ю.

   Одним з перших продуктів, який відповідає цим вимога, став газобетон Aeroc. Він володіє абсолютно екологічно чистим складом: гіпсовий камінь, вода, тонкомолотий кварцовий пісок, цемент високої марки без добавок, мелене негашене вапно. Алюмінієва пудра використовується як перетворювач в дуже невеликому обсязі. Вона забезпечує процес газоутворення, а після утворює комплексні з'єднання, які не шкодять здоров'ю. Змінюючи свою структуру на молекулярному рівні, продукт є штучно синтезованим каменем і є неорганічним. Це робить його надійним захистом проти гризунів, комах та інших шкідливих тварин, які не можуть пошкодити або влаштуватися в стінах з такого матеріалу.

   Екологічність не єдине, гідність, яким нагородив газобетон двадцять перше століття. Ще один плюс, який може порадувати замовника – легкість. Через свою легкості, транспортування до зони робіт, переміщення по будівельному майданчику і власне самі роботи суттєво зменшать ваші витрати. Блоки з газобетону досить просто обробляються за допомогою звичайних будівельних інструментів, таких як ножівка або дриль.

   Завдяки повітро-і паропроникності стіни з газобетону можуть «дихати». Це підтримує мікроклімат приміщення, не дає розвинутися грибкам і плісняві. Різні мікроорганізми, паразити і бактерії також не можуть розмножуватися в таких умовах через відсутність сприятливого середовища проживання.

   Що стосується пожежонебезпеки, то стіни з газобетону є повністю вогнестійкими, що виключає небезпеку виділення токсичних речовин при пожежі. А внаслідок своєї пористої структури вони довше нагріваються до небезпечних температур. Таким чином, газобетон  є одним з найсучасніших, безпечних і зручних будівельних матеріалів на сьогоднішній день.

Будівництво | Переглядів: 175 | Дата: 10.01.2016

   У більшості квартир наших співгромадян на підлогах лежить лінолеум. Це поширений і популярний матеріал для покриття підлог. Коли приходить час його заміни, не кожен знає, як вибрати лінолеум для дому.

   Щоб правильно його вибрати, вам потрібно спочатку визначити, яке навантаження буде нести ваша підлога, і в яких приміщеннях буде використовуватися лінолеум. Також необхідно враховувати рівень вологостійкості, шумопоглинання, теплоізоляції, які забезпечуватиме новий лінолеум. Виходячи з цього, для дитячих кімнат, наприклад, потрібно купувати лінолеум товщиною не менше 3 мм, для прохідних коридорів можна і 2 мм. Якщо ви хочете, щоб ваш підлога була теплою - купуйте лінолеум «на основі» (потовщений або зі спеціальної теплою основою), по ньому можна ходити босоніж і не накривати килимом.

   Ще одним кроком у виборі лінолеуму буде його колірне і стилістичне поєднання з інтер'єром і стилем вашої кімнати. Лінолеум, який найчастіше можна зустріти в спеціалізованих магазинах, буває двох видів - натуральний і штучний. Натуральний лінолеум володіє відмінними екологічними властивостями, але його вартість досить висока і не кожен може дозволити собі його придбати.

   Штучний лінолеум, в основному, робиться з полівінілхлориду (ПВХ). Цільове та функціональне призначення його наступне: для комерційних цілей, для побутового використання і напівкомерційний варіант. Для будинку найбільш підходящим буде побутової або напівкомерційний лінолеум. Він володіє всіма якостями, необхідними для безпечного і комфортного використання людиною в своїх оселях. Його відрізняє простота монтажу (його цілком можна укласти своїми силами), хороша зносостійкість, легкість догляду і адекватна вартість.

   Ще випускають такі види штучного лінолеуму, як алкідний і гумовий. Алкідний лінолеум забезпечує хорошу звукоізоляцію, але відрізняється швидкою зношуваністю. Гумовий лінолеум потрібен в тих приміщеннях, де потрібна підвищена еластичність і вологостійкість, наприклад, у ванних кімнатах.

Будівництво | Переглядів: 197 | Дата: 10.01.2016

   З початку 2016р. відзначається істотне зростання приватних інвестицій в нерухомість. Політична та економічна ситуація в Україні змусила громадян, які бажають хоча б зберегти свої заощадження, переводити їх з банківських депозитів у квартири і торгові приміщення.

   Схоже, спрацювало старе правило "У будь якій незрозумілій ситуації вкладай гроші в нерухомість". Для більшості наших громадян вкладення грошей у квадратні метри - справа більш зрозуміле і менш ризиковане в порівнянні з ринком цінних паперів, банківськими депозитами і ринком дорогоцінних металів. І орієнтиром служать попередні кризи: ціни на нерухомість тоді швидко відновлювалися, і їх зростання тривало як мінімум в межах інфляції. Тому частка інвестиційних квартир в об'єктах житлового ринку виросла. Але щоб бути успішним інвестором, потрібно знати правила ринкової гри. Крім того, сідаючи за картковий стіл, непогано мати побільше фішок. Чим вище вартість вхідного квитка в клуб приватних інвесторів (обсяг інвестицій), тим більше доступних варіантів. А від цього залежить і ефективність інвестицій.

   Детальні соціо-демографічні характеристики приватних інвесторів не так вже й важливі. Якщо коротко, то це громадяни, що інвестують в нерухомість від 20 000 $ до 50 000 $. Це люди з достатком, у яких є житло і вільні кошти і які вкладають гроші в нерухомість з розрахунком заробити на перепродажі або отримувати стабільний рентний дохід. Найчастіше вони володіють всією сумою, необхідною для покупки, рідше добирають відсутні кошти через іпотеку. І таких серед діючих на ринку нерухомості інвесторів - 80%.

   Найбільш зрозумілий і доступний для них - ринок масового житла. Вартість квадратного метра тут не настільки велика, як, наприклад, в сегменті комерційної нерухомості або житлових об'єктів елітного і бізнес-класу. У той же час попит на такий товар є завжди.

   Якщо говорити про комерційну нерухомість, то лідером за приватними інвестиціями є невеликі офісні блоки. Так як в останні роки ціни на комерційну нерухомість ростуть на рівні інфляції, то інвестору, розраховують на рентний дохід, ніж на спекулятивні продажі.

ПОШУК ПО БАЗІ ОБ'ЄКТІВ КУПИТИ КВАРТИРУ В ІВАНО-ФРАНКІВСЬКУ

   На новобудови економ-і комфорт-класу в старих межах Івано-Франківська спостерігається найвищий попит, тут же й найшвидша оборотність грошей. Інвестор, який отримує такі квартири, може розраховувати на стандартну для новобудов прибутковість: за весь термін будівництва (близько 1,5-2 років) вартість квадратного метра збільшується в середньому на 30%. Найбільш вигідні пропозиції представлено на початковому етапі будівництва, коли в проекті виставлені мінімальні ціни. Високі ризики покупки на початковому етапі будівництва окупаються максимальною прибутковістю, яка в деяких випадках може досягати 50%. Більшість інвесторів на первинному ринку реалізують свої об'єкти до отримання прав власності, коли ціна вичерпала всі можливості для зростання і проект незабаром буде зданий, щоб уникнути додаткових витрат на виплату податків.

   У 2015р. на ринку сформувалася нова ніша, найбільш привабливі перспективи для інвестування в комерційну нерухомість відкриваються починаючи з суми 100 000 $. За ці гроші можливо придбати або офісний блок невеликого формату в бізнес-центрі, або торгове приміщення.

Перспективні сегменти для інвестицій

   Найголовніший і болісний ризик покупки первинного житла для будь-яких цілей, як випливає з проведеного аналізу експертів, - це довгобуд, що переходить у недобуд. Також є ризик не окупити своє вкладення через відсутність зростання цін за проектом, труднощів з пошуком покупців.

   Але всі ці ризики можна мінімізувати або зовсім ліквідувати. Потрібно ретельно перевіряти всі правовстановлюючі документи за проектом, фінансовий стан компанії-забудовника і портфель реалізованих нею проектів. Також потрібно звертати увагу на поведінку забудовника при перших ознаках зниження купівельної активності влаштовувати нагальну "розпродажу" швидше за все означає, що у нього немає власних коштів або серйозних фінансових партнерів і потрібне різке збільшення вхідного грошового потоку для продовження будівництва. У такій ситуації дійсно великий ризик того, що, купивши квартиру на старті, доведеться чекати її готовності невизначений термін.

   Вибираючи проект для інвестування, потрібно керуватися не тільки самою доступною ціною, але і брати до уваги всю сукупність якісних характеристик проекту, а також конкурентне оточення, щоб правильно оцінити його ліквідність і перспективи подальшого перепродажу. Новобудова має перебувати в затребуваних у покупців районах Івано-Франківська, бажана також і хороша транспортна доступність об'єкта. В інвестиційних цілях найкраще купувати однокімнатні квартири і квартири-студії, які затребувані завжди.

   Непогану прибутковість може принести і покупка нерухомості в малоповерховому комплексі за межами Івано-Франківська. Коли будинок буде  введений в експлуатацію, його вартість зросте на 20%.

   Зараз кількість інвестиційних продажів виросла в порівнянні з попереднім роком. До активного вкладенню вільних коштів у нерухомість їх підштовхує кризовий стан економіки. Ефективною приватною інвестицією, є придбання "правильного об'єкта" з подальшим істотним зростанням ціни на нього за вибраний період та успішного продажу об'єкта. Звичайно, якщо мета інвестора якнайшвидше продати об'єкт, то тимчасове падіння попиту, яке може виникнути на хвилі кризи, утруднить досягнення цієї мети, але навряд чи вплине на ціну об'єкта.

   Прогнозувати, на скільки і коли просяде ринок, поки складно - занадто велика невизначеність на ньому. Але всі впевнені в тому, що попит і ціни на житло і комерційну нерухомість почнуть падати. Проте один з уроків кризи 2008р. полягає в тому, що криза відкриває і нові можливості. Тоді, на тлі швидкого відновлення економіки, багато досягли успіху, купивши нерухомість та інші активи на зростаючому ринку. Зараз добре б зрозуміти, де його "дно". 

Інвестиції в нерухомість | Переглядів: 271 | Дата: 02.01.2016

   Штукатурка для фасаду залишається одним з найбільш затребуваних матеріалів зовнішньої обробки: її секрет полягає в гармонійному поєднанні прийнятних цін, якості, простоти в нанесенні і експлуатації.

Фасадна шпаклівка покликана виконувати кілька функцій:

  1. Захисну - берегти стіни будівлі від руйнівного впливу опадів, а також посилювати шумо ізоляційні властивості стін, перешкоджаючи проникненню вуличних звуків. Штукатурка володіє і незначними, але все ж важливими теплоізоляційними характеристиками.
  2. Естетичну - даний вид оздоблювальних матеріалів здатний вирівнювати поверхні стін, надаючи їм однорідність, необхідну для максимально успішного фарбування. Хоча сучасні виробники пропонують продукцію, нівелює важливість застосування фарб. Так, декоративна штукатурка для зовнішніх робіт спочатку може володіти приємною колірною гамою і ексклюзивною декоративною фактурою.

   Всі вимоги, висунуті до декоративної штукатурки, забезпечуються за рахунок її унікальних властивостей - волого непроникності, стійкості до перепадів температури, міцності, наявність широкого вибору колірних і дизайнерських рішень. До складу штукатурки входять сполучні речовини і допоміжні добавки, поєднання яких визначає основні властивості покриття, його вид, техніки нанесення і загальну вартість.

Бувають суміші наступних типів:

Мінеральна
Її основою стає цемент, як наслідок - поверхня штукатурки неймовірно міцна, причому даний показати з часом тільки збільшується. Ще один плюс - досить низькі ціни. Однак виробники мінеральної штукатурки вельми обмежені в колірних гамах, а тому любителям ексклюзивного дизайну нерідко доводиться виконувати додаткові фарбувальні роботи.

Акрилова
Виводячи вологу назовні, акрилова обробка дозволяє будівлі «дихати», крім цього - матеріал володіє унікальною стійкістю до кліматичних перепадів, здатністю до захисту будівель від поширення мікроорганізмів.

Силікатна
Призначена для оздоблювальних робіт будов з пористою структурою: силікатна штукатурка відрізняється високою паропроникністю, що досягається завдяки її унікальному складу - рідкому склу і додаткових хімічних елементів.

Силіконова
Її можна охарактеризувати, як «універсальну» декоративну штукатурку, здатну забезпечити максимальний захист практично від усіх можливих типів зовнішнього впливу, а також передбачає високі паропроникні, антибактеріальні характеристики. Єдиним мінусом силіконового покриття стає його дорожнеча.

Будівництво | Переглядів: 216 | Дата: 29.12.2015

   Постійно ведуться суперечки, який тип нерухомості краще: новобудови або квартири на вторинному ринку? Вирішуючи купити сучасне житло, яке тільки буде введено в експлуатацію, ви маєте можливість отримати квартиру або будинок високого класу за привабливою ціною з цілим набором плюсів, починаючи паркуванням і закінчуючи вільним плануванням.

   Однак це не скасовує того факту, що даний спосіб придбання нерухомості має свої нюанси. Покупцеві варто проявляти обачність і заздалегідь звертати увагу на документацію. У забудовника є певні зобов'язання перед інвесторами, які закріплені в документах. Сюди відносять і терміни здачі об'єкта. У першу чергу варто перевірити дозвіл на забудову будинку конкретно на цій ділянці. Так, елітна нерухомість вимагає значної площі, і це варто враховувати.

На що ще звернути увагу?

   У будь-якої новобудови має бути документальне техніко-економічне обґрунтування проекту, оформлене саме на багатоквартирний будинок. Також до початку будівництва повинна бути проведена незалежна державна експертиза, результати якої так само фіксуються документально. Якщо в забудовника немає опублікованій проектної декларації в ЗМІ або хоча б на офіційному сайті, довіряти йому не варто.

   У тексті оголошення вказують об'єкт будівництва, фірму, яка займатиметься роботами. За законом таку інформацію публікують мінімум за два тижні до укладення першого контракту. В іншому випадку дії не можна вважати законними. Пам'ятайте, що забудовник повинен показувати всі документи клієнтам на вимогу, це абсолютно нормальна і правильна практика. І найчастіше мова йде саме про оригінали. Якщо ж вам не до снаги перевіряти  інформацію про забудовника то краще звернутися в бюро нерухомості де вам допоможуть з вибором нерухомості.  Відділ з продажу нерухомості володіє всією необхідною інформацією про стан ринку нерухомості. Таким чином, ви убезпечивши себе і дізнаєтесь про всі тонкощі оформлення, після чого можна радіти новому житлу без проблем і накладок.

Житлова нерухомість | Переглядів: 157 | Дата: 26.12.2015

   Улюбленим і самим жвавим місцем в будинку у багатьох людей є - кухня. Людина проводить на кухні величезну кількість часу: спілкуючись, відпочиваючи і приймаючи, їжу. Безперечно, ще більше свого часу проводить в цьому приміщенні господиня, яка зайнята приготуванням різних страв.

   Саме у зв'язку з цими спостереженнями, кожна людина хоче облаштувати кухонний простір таким чином, щоб у ньому було затишно, максимально зручно і, звичайно ж, практично.

   Самою незрівнянною і універсальною меблью для кухні на сьогоднішній день є якісні та красиві кухонні куточки. Сьогодні можна купити кухонний куток на будь-який смак. Вони чудово доповнюють простір, роблячи його затишним, в незалежності від того маленька у людини кухня або ж велика.

   На даний момент кухонні куточки можна придбати найрізноманітніших форм, матеріалів, конструкцій і наповнювачів. Незалежно від такого різноманіття куточків, головною метою є створення комфортабельності для всіх своїх домочадців.

   На даний момент, на меблевому ринку існує величезний асортимент такої продукції, завдяки цьому можна втілити в життя найпотаємніші мрії і фантазії. Прийшовши в магазин можна без зусиль придбати куточок будь-якого розміру, навіть для нестандартного планування. Крім цього, є цікаві варіанти, де куточок при необхідності перетворюється на спальне місце. Виходячи з цього, будь-яка кухня з легкістю може поєднувати в собі і комфортабельне місце, де можна прилягти.

   Але прогрес рухається вперед, і сьогодні створюються універсальні і дуже красиві кухонні куточки, які покликані стати гордістю кожної родини. Така конструкція має дуже зручні спинки, різноманітні колірні рішення, які допомагають створювати позитивну атмосферу на кухні.

   З чого ж складається сучасний кухонний куточок?

У першу чергу він являє собою комплект, що складається з наступних елементів:

  • Кутовий дивана, зазвичай з відкидним сидінням;
  • Пари стільців, пуфів або табуретів;
  • Обіднього столу.

   Багато людей, хочуть створити щось неповторне й унікальне, тому купують кожен компонент кухонного куточка виключно окремо. Такі меблі можна розмістити в будь-якому вільному місці, але стилісти радять ставити його біля вікна, бо так можна досягти додаткового затишку. Природне сонячне світло благотворно впливає на настрій, апетит і навколишню атмосферу, тому якщо слідувати цій пораді життя в цьому просторі стане більш життєрадісним.

Будівництво | Переглядів: 182 | Дата: 20.12.2015

   Більшість людей стикалися з поїздками за межі свого місця проживання та здійснювали поїздки в інші міста. Тому причиною ставали різноманітні відрядження або ж просто подорожі з метою подивитися ті чи інші пам'ятки України в якості туриста. Тут причин може бути маса. Але, по приїзду в незнайоме місто, неминуче виникне така дилема, як пошук  житла. У такому випадку краще відразу поцікавитися і довідатися про послугу "оренда квартир подобово", а не сподіватися на "авось". Домовленість заздалегідь дасть можливість спокійно їхати і вирішувати свої справи, не думаючи про те, де ж заночувати доведеться. Крім того, є можливість вибрати саме відповідне для себе житло на потрібний термін, будь то добу, кілька днів або тиждень, і у відповідності зі своїм бюджетом.

   Можна говорити про неймовірне везіння, якщо по приїзду в чуже місто мається там наявність родичів, які з радістю приймуть. Але, на жаль, так везе не всім, і безлічі людей все ж доводиться зіткнутися з проблемою пошуку житла і люди змушені завчасно знайти для себе знімну квартиру. Звичайно, якщо і така альтернатива, як готель. Але це не кращий варіант, якщо враховувати дорогу оплату номерів і просто буде менш комфортно, ніж зняти житло подобово, в якому за меншу вартість можна отримати набагато більше особистого простору і незалежності від кого-небудь. Дана послуга давно стала поширеною, зручною, і, можна навіть сміливо заявити - стала витісняти готельний бізнес.

   Знайти знімне житло в теренах інтернету не складе завдання, для цього достатньо просто мати доступ до інтернету.

   Добова оренда квартир дає прекрасну можливість відчувати себе комфортно, перебуваючи в чужому для вас місті, відчувати себе незалежно і розподіляти звично свій побут. Більшість квартир, що здаються вміщають в себе наявність всіх зручностей, але якщо чогось не вистачає, то і вартість її значно знижена. Так само є можливість зняти не тільки квартиру, але і будинок, все на розсуд клієнта.

   При бажанні можна знайти квартиру подобово у приватних осіб. В інтернеті оголошення з пропозиціями оренди квартир заполонили всі портали. Адже власники нерухомості прекрасно знають, наскільки це прибутковий бізнес - здавати житло. В Україні найбільш це поширено в курортних зонах, куди відпочивальники планують вирушити на відпочинок.

Житлова оренда | Переглядів: 177 | Дата: 20.12.2015

   Одним з важливих місць в сучасній квартирі є кухня. Тут людина проводить велику кількість свого часу. Готуємо їжу, їмо і ведемо задушевні розмови. Тому ми прагне зробити її максимально зручною і затишною. Красива, сучасна, комфортабельна кухня - це блакитна мрія багатьох домогосподарок. До недавнього часу, через відносну дорожнечу кухонних гарнітурів, мрії про хорошу кухню для багатьох домогосподарок так і залишаються мріями. Поява модульних кухонь стало реальним шансом для втілення найсміливіших ідей за доступними цінами.

   Тепер багато домогосподарок мріють купити модульну кухню. Якщо раніше процес вибору кухні був досить довгим і трудомістким через різних умов розміщення та персональних переваг. То на даний момент подібні складнощі практично повністю відсутні. Для наших індивідуальних квартир з їх невеликим простором, кухня, що складається з окремих модулів, стало просто порятунком. Кожен окремий елемент, самостійний модуль, можна придбати окремо. Тепер кожен може відчути себе дизайнером світового класу. Всі шафи, полиці, антресолі, столи і вітрини комплектуються як зручно кожній окремій людині. Модуль дає можливість експериментувати і створювати прекрасні кухонні інтер'єри. Через великий вибір кольорів, матеріалів, стилів, оригінального декору кожен знайде собі відповідний модуль за смаком.

   Завдяки застосуванню, при виготовленні кухонних модулів, сучасних технологій і матеріалів, кухні стали універсальними, надійними, екологічно чистими. Вони не піддаються впливу високої вологості, та температури, витримують серйозні механічні навантаження.

   Приміщення різних розмірів не проблема для модульної кухні. Досить просто вдається вбудувати побутову техніку. Для цих цілей існують спеціалізовані модулі, наприклад, для плити або раковини. Маленька кухня теж не проблема для модульної кухні. У цьому випадки можна зупинитися на варіанті з багатоярусним розташуванням модулів з навісними шафами і т.д.

   Як правило, модулі виготовляються в одному стилі і ідеально підходять одне до одного. З цієї причини навіть у не професійного збирача не буде проблем із збіркою. При необхідності, якщо звична обстановка набридла, у вас завжди є можливість щось змінити, поміняти місцями елементи комплекту, помінявши тільки частину або все повністю.

Кухня з модулів прекрасне поєднання практичного рішення і краси для динамічних сучасних людей, які заощаджують свій час і гроші. Залишаються очевидні всі переваги модульних кухонь, вибір залишається за Вами.

Будівництво | Переглядів: 200 | Дата: 15.12.2015

   Всі хочуть жити з комфортом, а який же комфорт з холодною підлогою, дві пари шкарпеток + тапочки ?! Комфорт подарує тепла підлога! Всім відомо, ноги повинні бути в теплі, інакше замерзне все тіло. Це питання актуальне не тільки в сувору зимову пору, особливо гостро він встає в міжсезоння, коли бабине літо закінчилося, осінь остаточно вступила в свої права, а батареї ще не включили ... як вирішити питання? Просто! «Розумна» система обігріву, розташована прямо під підлоговим покриттям! Скориставшись цією системою, ви зможете знімати всі шкарпетки і навіть тапочки, а ваші діти зможуть насолоджуватися грою прямо на підлозі!

А разом з теплою підлогою Ви отримуєте:
- Система обігріву підлоги знижує витрати на опалення. Тепла підлога здатна не тільки доповнювати основне опалення, але і повністю замінити його.
- Рівномірний розподіл тепла по всьому периметру приміщення.
- Зменшення циркуляції потоків повітря в приміщенні, як наслідок зниження кількості пилу.
- Зниження шкоди від електромагнітних полів до мізерно малої величини завдяки двожильній конструкції
- Килимок у ванній кімнаті не доведеться кожного разу піднімати з підлоги для просушки, а підлога буде сохнути в рази швидше.

5 систем теплої підлоги
1. «T2Red» - «Розумний» кабель визначає навколишню температуру і здатний сам регулювати теплову потужність по зонам. В області балкона, протягів температура буде вище, ніж біля радіатора, під меблями або в тому місці де нагріло сонечко. Кабель відключає обігрів, істотно заощаджуючи електроенергію і гарантуючи безпеку від перегріву. Підходить навіть для монтажу під килимове покриття.

2. «T2Reflecta» - «Розумний» кабель доповнює теплоізольована полістирольна пластина з алюмінієвим покриттям і готовими пазами для укладання кабелю, що гріє. Пластини блокують тепловіддачу в основу, а тонкий шар алюмінію відбиває, рівномірно розподіляючи тепло на поверхні. Таке поєднання дає додаткову економію електроенергії від 20% і більше!

3. «T2QuickNe» - надтонкий самоклеящийся мат. Ізоляція гріючого елемента має високу міцність. А сам кабель поміщений між двома сітками, що істотно спрощує монтаж.
Укладається безпосередньо в тонку стяжку або плитковий клей. Ідеальне рішення підлоги з покриттям з керамічної плитки

4. «T2Blue» - здатний прогріти як плитку, так і натуральний камінь. Використовується в приміщеннях зі складною конфігурацією, заливається самовирівнювальним розчином. Використовується в приміщеннях, які потребують інтенсивного обігріву.

5. «CeraPro» - діаметр усього 3мм дозволяє зберегти висоту підлоги, укладається безпосередньо в клейовий шар. На будь-яку поверхню від цементу до каркасної підлоги!

Цифрові термостати Raychem гармонійно поєднують в собі унікальні конструктивні особливості, простоту в управлінні і великий інформативний дисплей.
З якою підлогою Вам жити? Вибір залишається за Вами!

Будівництво | Переглядів: 241 | Дата: 14.12.2015

   У наш час проблематично знайти компанію, яка якісно, ​​вигідно і при цьому не занадто дорого допоможе купити або продати об'єкт нерухомості. Одні компанії намагаються стягнути якомога більше грошей з клієнтів, інші - будь-якими способами намагаються догодити однієї зі сторін, нехтуючи інтересами іншої.

   Не дивлячись на все це, на сучасному ринку нерухомості все ж є фірми, яким можна довіряти. Але багато в цілях економії намагаються продати або купити нерухомість самостійно. Нерідко це має небажані наслідки аж до обманів і шахрайських махінацій. Якщо ви не хочете стати жертвою таких горе-продавців або покупців, не нехтуйте послугами бюро нерухомості. Але перш ніж звернутися за допомогою в бюро нерухомості, дізнайтеся відгуки клієнтів, завітайте в офіс, поцікавтесь чи вам забезпечать юридичний супровід. Також дуже важливо, щоб компанія, що займається нерухомістю, функціонувала на ринку вже тривалий час. Адже послуги компаній-одноденок найчастіше не виправдовують себе.

   Дуже важливо володіти законодавчою базою, якщо ви збираєтеся купувати або продавати нерухомість. Адже незнання законів ніяким чином не звільняє вас від відповідальності! Тому, якщо ви не володієте такими знаннями, краще звернеться за допомогою до кваліфікованих фахівців. Тільки для початку переконайтеся, що вони насправді є такими.

   Є безліч компаній, що займаються продажем і купівлею нерухомості. Але не всі вони сумлінно справляються зі своїми обов'язками. Одним з лідерів ринку є бюро нерухомості «Метраж», одним з головних напрямків роботи якої є продаж квартир в Івано-Франківську.

   Бюро нерухомості «Метраж» вже тривалий час успішно працює на ринку нерухомості. Багато жителів Івано-Франківська та інших міст віддають перевагу саме нашій компанії. І це не дивно, адже в ній працюють висококваліфіковані фахівці, а також юрист який надасть юридичну консультацію.

   Як бачите, купівля або продаж квартири - нелегка справа. І без допомоги фахівців розібратися з усіма його нюансами буде дуже нелегко. Тому для своєї ж безпеки звертайтеся за допомогою в спеціалізовані перевірені фірми. Убережіть себе від шахраїв, яких у наш час чимало.

Житлова нерухомість | Переглядів: 169 | Дата: 14.12.2015

   Нерухомість в Польщі, в наш час, є дуже затребуваним. Багато іноземців набувають там житло не тільки з причини робочих відносин і родинних зв'язків, але ще й тому, що Польща - це справжнісіньке вікно в Європу зі Слов'янського світу.

Допомога фахівця - гарантія відмінного вибору

   Крім цього не варто нехтувати думкою своїх близьких людей. Обов'язково обговорюйте з ними свою ідею про придбання майна. Можливо, саме вони допоможуть вам прийняти правильне рішення, і підібрати таке житло, яке буде задовольняти абсолютно всі ваші потреби. Звертаючись до фахівців, вкажіть ваші запити стосовно майбутнього житла. Обов'язково скажіть, для яких цілей і хто саме буде проживати в майбутній квартирі або будинку. Адже вік людей в сім'ї має величезне значення при виборі. Так як літнім людям потрібно більше тепла, зручності і комфорту, а молодим людям і дітям потрібно більше простору. Такими важливими дрібницями ні в якому разі не можна нехтувати, адже придбання нерухомості за кордоном - справа дуже серйозна, і краще все гарненько обдумати і зважити, щоб після бути повністю задоволеним у своєму виборі.

Перевірена документація - запорука успішної угоди

   Так само варто обов'язково вивчити всі можливості та обмеження для іноземців, щодо прав придбання майна. Цілком можливо, що деякі виписки і довідки, і інша важлива документація в разі підписання договору власності іноземцем, буде виглядати зовсім інакше, ніж для громадянина конкретної країни. Фахівець, який буде допомагати вам у придбанні житла, обов'язково підкаже які саме документи варто оформити заздалегідь, а які будуть оформлятися на місці. Постарайтеся нічого не упустити і вірте в себе! Адже наше майбутнє будуємо ми самі і в ваших руках є всі засоби поліпшити його в самому найближчому часі!

Що потрібно знати обов'язково

   Перш ніж купувати квартиру або наприклад будинок закордоном, варто дуже добре вивчити ринок нерухомості в цікавій для вас країні. Самостійно до такого питання варто підходити дуже обережно, а ще краще взагалі відмовитися від ідеї самостійно обирати житло в чужій країні. Адже існує маса різних аспектів і нюансів, в яких обов'язково заплутається звичайна людина, але розбереться фахівець. До того ж, якщо ви поставили собі мету - придбати нерухоме майно в Польщі, обов'язково загляньте на інформаційні ресурси, адже ви заощадите час і сили і дізнаєтеся всю необхідну інформацію про придбання житла в Польщі.

Інвестиції в нерухомість | Переглядів: 248 | Дата: 11.12.2015

   Як привести в порядок подвірря біля приватного будинку? Це питання цікавить багатьох домовласників, але варіантів відповіді на нього може бути маса. Каталог бруківки, тротуарної плитки, бетонних і асфальтових сумішей в будь-якому будівельному магазині містить сотні найменувань продукції, тому вибрати те, що підходить найкраще, досить складно.

   Найпростіший спосіб упорядкувати прибудинкову територію - це заасфальтувати або забетонувати її. Якщо говорити про вибір між бетоном і асфальтом, то з першим працювати набагато простіше, ніж з другим, але при цьому він має ряд недоліків. Асфальтове покриття тримається значно довше бетонного, яке погано переносить температурні перепади, особливо, якщо правила укладання були порушені. Правда, асфальт все ж має один істотний недолік - низьку екологічність через випаровування бітумних смол (особливо в жарку погоду).

Покриття з бруківки та тротуарної плитки

   Непоганою альтернативою бетону і асфальту є тротуарна плитка та бруківка. Ці матеріали відрізняються прекрасними декоративними характеристиками і дозволяють реалізувати будь-які дизайнерські ідеї. Ще один значний плюс покриттів - їх довговічність. При дотриманні особливостей і правил укладання плитка, і бруківки, вона протримається в 2-3 рази довше асфальту. При необхідності проведення робіт, які передбачають вирівнювання ділянки, прокладку комунікацій і т.п., покриття можна акуратно видалити, а після - укласти назад. Однак робота з плиткою і бруківкою - справа зовсім непроста, що вимагає залучення робочої сили з певними навичками, тому впоратися своїми силами в цьому випадку не вдасться.

Будівництво | Переглядів: 282 | Дата: 11.12.2015

   Не перший і не останній? Звідки така боязнь першого і останнього поверху, які страхи викликають такі квартири і наскільки виправдані побоювання з приводу перспективи жити на першому і на останньому поверсі? Етимологію цього явища найпростіше розглядати на конкретному прикладі. Далеко ходити не потрібно - якщо ви вирішили купити квартиру в новобудові в Івано-Франківську, просто перегляньте пропозиції у відповідній рубриці ось тут.

Чого бояться на першому поверсі

   У першу чергу, вибираючи квартири, публіка нарікає на близькість до підвалу першого поверху. Це можна зрозуміти, в тому випадку, коли квартира безпосередньо контактує з приміщенням підвалу. У старих будівлях, ще радянських часів, про підвал у багатоквартирному будинку склалося стійке враження, як про резервацію нелегальних мігрантів - комах, гризунів, до того ж там весь час сиро. Цілком можливо, що це стосується доісторичних споруд, але сучасні будівельні технології та технології прокладки комунікацій повністю виключають вогкість і інші неприємні підвальні мікроклімати. А в більшій мірі перші поверхи займають офісно-торгівельні приміщення.

   Саме тому відпадає і друга складова, яка насторожує тих, хто має намір купити квартири в новобудовах Івано-Франківська на першому поверсі. Це відсутність світла і фізична доступність житла з вулиці. Фактично перший житловий поверх є другим. І це безперечний плюс таких комплексів. При цьому власники квартири в новобудовах фактично на першому поверсі можуть користуватися всіма перевагами - незалежність від ліфта, стабільний напір води і до цього варто додати ще й тепла підлога, що не контактує з підвалом, хоча де-факто залишається першим поверхом.

Чого чекати від останнього поверху?

   Проблема останнього поверху має багато спільного з квартирами на першому поверсі - близькість до даху, що загрожує протіканням, неприємними моментами, коли спекотним літом дах розжарюється і в квартирі знаходитися неможливо. Але й тут не можна не звернути увагу на те, що останній поверх, не має прямого контакту з дахом - з ним контактує технічний поверх. А цей поверх, крім того, що служить для відводу спеки, виконує масу корисних функцій. Але зараз не про це.

   Якщо купити квартири в новобудовах в Івано-Франківську на останньому поверсі, то її жителям гарантоване більш чисте повітря, завжди світла і простора квартира, відсутність вуличного шуму, не кажучи вже про прекрасний вид, який відкривається з верхніх поверхів квартир. Отже, не має значення, на якому поверсі знаходиться квартира, якщо планування житлового комплексу виконана грамотно.

 

 

Житлова нерухомість | Переглядів: 256 | Дата: 28.11.2015

   Після того, як ви вже ознайомилися з великою кількістю інформації, і точно визначили, що саме вам необхідно (площа, планування і так далі), наступає не менш відповідальний момент. Він полягає в пошуку нерухомості Івано-Франківська. Здавалося б, немає нічого простішого. Достатньо тільки зайти і інтернет, вибрати вподобані варіанти, здзвонитися з продавцем і приступити до оформлення договору. Але не завжди все виходить настільки гладко і зручно.

   Деякі споживачі, які прагнуть купити квартиру в Івано-Франківську, воліють давати власні оголошення в надії, що їх переглянуть продавці, і самі будуть дзвонити. Але насправді подібні пропозиції залучають тільки ріелторів і посередників, причому далеко не самих професійних і відповідальних. Великі ріелторські агентства і компанії подібним чином не стануть шукати клієнтів. Їм достатньо своєї реклами для залучення споживачів.

   На даний момент фахівці виділяють три основних дієвих способи з придбання та пошуку нерухомості. Вони наступні:

  • За допомогою інтернету. На різних сайтах, як спеціалізованих, так і універсальних, продавці викладають свої пропозиції. Можна скористатися ними. Велика ймовірність, що серед тисячі пропозицій, ви знайдете саме ту квартиру, яка більше за інших вас влаштує, як за своїми характеристиками, так і питанням вартості.
  • Також  можна скористатися допомогою друкованих видань. У газетах і журналах теж викладаються різні пропозиції. Серед них теж досить-таки часто зустрічаються цілком прийнятні і хороші варіанти. Однак не зайвим буде проглянути і сайти в інтернеті, якщо ви поки, що шукали нерухомість тільки за допомогою друкованих видань.
  • За допомогою соціальних мереж. Сьогодні вони працюють за принципом сарафанного радіо. З їх допомогою можна поширити рекламу настільки ефективно і добре, що позаздрять багато рекламних професійних агентств. Також не можна не відзначити незаперечну перевагу - такий підхід до пошуку квартири є повністю безкоштовним, витрачати ви будете тільки свій час і кілька Мб інтернет-трафіку.

   Таким чином, на даний момент є безліч способів безкоштовного пошуку нерухомості. Але всі вони припускають те, що ви будете самостійно добирати та відсівати не потрібні вам варіанти, якщо це за вас не зробить бюро нерухомості. Також врахуйте, що всю документацію вам прийдеться перевіряти самостійно. Це може забрати багато часу та нервів, а можливо і зайвих розходів яких можна було б уникнути довіривши цю справу професіоналам бюро нерухомості "Метраж".

Ринок нерухомості України | Переглядів: 271 | Дата: 28.11.2015

Сьогодні в список найпопулярніших обробних матеріалів входить гіпсокартон. У чому ж секрет його популярності? У його широкій сфері використання. Він незамінний в процесі:

  •     вирівнювання стель і стін;
  •     створення оригінальних дизайнерських конструкцій стель і стін;
  •     створення конструкцій, призначених для маскування електропроводки і комунікаційних проходів.

Класифікація гіпсокартону

Гіпсокартон знайшов широке застосування завдяки своїм різновидам. Його класифікують за видами і характеристикам.

Залежно від призначення і товщини листа гіпсокартон ділять на:

  •  стельовий (товщина 9,5 мм) - основне призначення - обробка стель, монтаж підвісних стель у приміщеннях, де відносна вологість не перевищує 70%;
  • арочний (товщина 6,5 мм) - призначений для створення будь-яких арочних конструктивних рішень. Ключова властивість - досить солідний радіус вигину, який становить не менше 300мм;
  •  стіновий (товщина - 12,5 мм) є відмінним варіантом для облицювання стін усередині приміщень, для створення міжкімнатних перегородок та виконання інших видів будівельних робіт, спрямованих на облаштування приміщень.

Залежно від характеристик гіпсокартон буває:

  • звичайний;
  • вологостійкий (призначення - обробка приміщень, яким властива підвищена вологість);
  • вогнестійкий (використовується в приміщеннях з підвищеним рівнем вогнебезпеки або з високою температурою);
  • гіпсоволокнисті, в його складі є целюлоза, яка збільшує рівень міцності;
  • фасадний - призначений для обробки фасадів, тому в його складі є добавки, що підвищують його стійкість до атмосферних явищ.

Переваги і недоліки

Популярність гіпсокартону пояснюється і його перевагами, у списку яких:

  • істотне зниження трудомісткості робіт (при його використанні трудомісткість робіт є незначною, для монтажу гіпсокартонних конструкцій необхідно тільки прикріпити до основи профіль для гіпсокартону та його листи;
  • екологічність;
  • відсутність запаху;
  • гігроскопічність;
  • легкість, завдяки його полегшеній конструкції навантаження на фундамент істотно зменшується.

Як і всі будматеріали гіпсокартон небездоганний і має декілька недоліків:

  • відносно низька міцність, внаслідок удару легко пошкоджується;
  • не здатний дихати;
  • не витримує монтажу важких конструкцій;
  • в процесі обшивки площа приміщення помітно зменшується.

Однак, незважаючи на ці недоліки гіпсокартон залишається затребуваним. Багато заглядаючи в магазин будматеріалів, розглядають його, як потенційний матеріал для обробки власної квартири.

Будівництво | Переглядів: 217 | Дата: 28.11.2015

   ІванрФранківськ приваблює собою масу туристів, які подорожують по ній. І кожен з них хоче швидко і без особливих зусиль знайти якісне і затишне житло за адекватною ціною. Незважаючи на добре розвинений готельний бізнес та розвинену інфраструктуру, подобова оренда квартир з кожним днем набирає все більших темпів розвитку.

   Орендувати квартиру на добу в Івано-Франківську - це дуже вигідне рішення, перед вами відкривається великий вибір різних квартир, і ви без особливих зусиль зумієте підібрати відповідне вашим потребам і бюджету приміщення.

   Ціни на номери в готелях часто перевершують наші можливості, однак ви можете подобово орендувати комфортну квартиру за прийнятною ціною. В Івано-Франківську ви можете вибрати квартиру починаючи з бюджетних, економ-класу, бізнес-класу і закінчуючи VIP апартаментами.

   Орендувати квартиру подобово - це легко і вигідно. Ви можете використовувати приміщення на власний розсуд. Ціни на оренду квартири залежать від площі приміщення, місця розташування, наявності побутової техніки, транспортної доступності, і додаткового обладнання.

   Ознайомиться з цінами оренди квартир в Івано-Франківську ви зможете на глобальній мережі інтернет. Знайшовши підходящий варіант і орендувавши квартиру ви поринете в атмосферу комфорту і затишку, зможете відпочити після роботи, тривалих переїздів, прогулянок, різних екскурсій. Вибравши даний варіант оренди квартир, ви зможете підтримувати свій звичний розпорядок дня, запрошувати гостей, готувати свої улюблені страви і багато іншого. Кожна квартира, що здається в оренду, обладнана для вас максимально комфортно. Це стосується наявності необхідних меблів і побутової техніки (електричний чайник, мікрохвильова пічка, праска, пральна машина та інше).

   Дизайн і інтер'єр орендованих квартир відповідає всім стандартам. Усередині створюється комфорт і затишок. Комфортні меблі, чисто прибране приміщення, чиста постільна білизна, необхідна вам побутова техніка, при необхідності доступ в інтернет - завдяки цьому ви не відчуєте самотності в незнайомому вам місті, перебуваючи далеко від сім'ї і друзів.

   Головною особливістю орендного житла, є те, що ви платите не за кількість проживаючих як це відбувається в готелях, а за площу приміщення. Цей варіант добре підійде тим людям, які подорожують компанією, або сім'єю, оскільки це дозволить заощадити гарну суму грошей. Оренда квартири передбачає і наявність паркувального місця у дворі будинку для вашого особистого автомобіля.

Житлова оренда | Переглядів: 177 | Дата: 28.11.2015

   Бітумна черепиця являє собою кілька шарів і буває або традиційна, або самоклеюча. Основа черепиці - склотканина. Це дуже міцний матеріал, що запобігає розтягненню, виникненню бульбашок на черепиці. Склотканина володіє ще рядом функцій, таких як здатність не гнити і висока вогнетривкість.

   Щоб через матеріал не проходила волога, гнучку черепицю виробляють з двох шарів. Шари вироблені з бітумної твердої маси. Жорсткість забезпечують саме мінерали, з яких складається бітумна маса.

   Шар черепиці верхній - мінеральне посипання. У свою чергу, вона захищає від впливу на матеріал променів сонця і додає привабливий зовнішній вигляд черепиці. Нижній шар - це піщана посипка, або плівка. Суть її в тому, щоб не допустити склеювання черепиці, наприклад, при перевезенні.

   Різниця між традиційною бітумною черепицею і самоклеючою в тому, що в самоклеючої є самоклеюча морозостійка маса і силіконова плівка, а в традиційній - полімерна смуга (забезпечує захист від перевезення), кремнієвий пісок і клейка лінія з бітумно-полімерної маси.

Шар гнучкої черепиці

   Цей шар являє собою бітум модифікований (або окислений), армований склотканиною.

   Бітумний компаунд дає можливість виключити проникнення води через матеріал. Адже водонепроникність - одна з головних якостей покрівельних матеріалів. Традиційний бітум має негативні риси. Він недовговічний, швидко втрачається еластичність і міцність бітуму. Бітумний компаунд же дуже відмінний від традиційного - володіє пластичністю, довгим терміном роботи і стійкістю перед високими температурами. Все це досягається за рахунок технології виробництва. Спочатку відбувається окислення бітуму, забезпечуючи цим хімічну стабільність, а потім додавання в основу бітумних добавок, що додають властивості, раніше описані.

   Бітумна черепиця є новітнім матеріалами для покрівлі. Багато хто віддає перевагу бітумній черепиці різного виду. При установці м'якої черепиці, шви перекриваються. При сонячній погоді покрівля нагрівається до високої температури, в результаті цього, створюється герметичне покриття. Зверху черепицю покривають кам'яною “крошкою” (він же базальтовий гранулят). Зовнішній шар призначений для захисту від умов погоди.

Перевагами бітумної черепиці є:

  • Водонепроникність;
  • Додаткове фарбування не потрібне;
  • М'яка покрівля не піддається хімічних впливів;
  • Звукоізоляція і теплоізоляція;
  • Стійкість до температурних перепадів;
  • Зручність в транспортуванні;
  • Нескладні монтажні роботи на незручних поверхнях;
  • Під дією сильного вітру не руйнується покрівля;
  • Стійкість покрівлі до корозії і т.д.
Будівництво | Переглядів: 179 | Дата: 28.11.2015

   Ремонт - вимагає вдумливого підходу і різноманітних інструментів. Багато хто віддає цей процес професіоналам, а хтось вирішується самостійно подбати про комфорт свого житла. Адже, справді, що в цьому складно? Переклеїти шпалери, пофарбував стелю, купив унітаз і все чудово. Проте, в процесі роботи з'ясовується, що витрат вийде навіть більше. І все-таки є способи заощадити на ремонті, не втративши в якості.

Для початку слід запам'ятати основні принципи:

  • Чи не боїмося роботи. Якщо Ви, не хочете вкладати багато грошей, будьте готові до того, що доведеться вкласти багато праці;
  • Старі речі і деталі інтер'єру, які втратили зовнішній вигляд, але залишилися досить міцними, краще не викидати, а від реставрувати;
  • Плануємо ремонт і витрати на нього, причому, краще розбити його по частинах, тоді кожна окрема сума буде невеликою, а результат завжди помітний. Найкраще ремонт запланувати на осінь, в цей час часто бувають знижки, і можна купити багато товарів дешевше. У той же час погода ще тепла і тривалість світлового дня велика, можна працювати і вечорами.
  • Напрямок робіт так само потрібно вибрати правильне. Рухатися слід від самого дальнього кута квартири до входу. Завершити ремонт ви повинні передпокоєм і санвузлом.
  • Є речі, які забезпечують якість майбутнього ремонту, на них економити не можна, а те, що є несуттєвим, можна купити і дешевше.

   Один з моментів, на якому економити не можна - це електропроводка. У більшості будинків вона стара і не підходить для сучасного достатку побутової техніки. Питання цей небезпечне, тому краще запросити фахівця.

   Якщо є така можливість, інструменти візьміть напрокат. Як правило, вони потрібні тільки на час ремонту, і витрачати велику суму на тимчасові речі не варто, в той же час дешеві інструменти швидше виходять з ладу.

   Класичний спосіб економити - це розпродажі. Так, на будівельні матеріали вони теж є. Багато сумішів, ґрунтів мають термін придатності, після закінчення якого їх якість помітно падає. Тому виробники скидають ціни на такий товар. Тільки при покупці перевірте термін придатності, щоб він був на межі, але ще не пройшов.

   Якщо ваша меблі для ванної знаходиться в цілому стані, то її можна відчистити від нальоту і залишити на колишньому місці. Якщо ж є пошкодження або тріщини, її доведеться міняти. Один із способів заощадити - побродити біля новобудов. Дуже часто господарів не влаштовує техніка, встановлена будівельниками, і вони змінюють її на свій смак, а абсолютно нова сантехніка виявляється в смітнику. Якщо вам пощастить, то ви станете господарем абсолютно нового і абсолютно безкоштовного унітазу або ванни.

   Заощадити на матеріалах можна теж на розпродажах, а так само вибравши те, що подешевше. Наприклад, лінолеум замість ламінату або обшивка стін у ванній пластиковими панелями.

   Заощадити на вікнах можна, якщо самостійно вставити. Процес цей нескладний, а купити готові рами можна взимку, коли падають ціни на низ. Двері, якщо вони досить міцні, можна відновити з допомогою фанери.

   Ще одним витратним моментом, особливо для жителів великих міст, є вивезення будівельного сміття. Процедура недешева, та до того ж вимагає оформлення численних паперів. Якщо є можливість, сміття можна тимчасово складувати (в комірку або підвал), а потім невеликими частинами виносити на смітник.

   В результаті, при ретельному плануванні і грамотному підході можна заощадити кілька тисяч гривень і радіти плодам своєї праці.

Будівництво | Переглядів: 240 | Дата: 28.11.2015

   Верховна Рада України збільшила граничну ставку податку на нерухоме майно з 2% до 3% розміру мінімальної заробітної плати за 1 кв. м загальної площі житлової та комерційної нерухомості, що в даний час складає 41,34 грн за 1 кв. м.Відповідний урядовий проект закону №3688 “Про забезпечення збалансованості бюджетних надходжень в 2016 році” від 22 грудня за основу і в цілому проголосували 251 депутат на засіданні в четвер.

   Розмір податку (від 0% до 3%) буде встановлюватися місцевою владою.

   При цьому пільги для невеликих квартир і будинків залишаються – власники квартир до 60 кв. м і будинків до 120 кв. м (або будинки і квартири загальною площею в 180 “квадратів”) не платитимуть податок.

   Податок буде оплачуватися тільки з площі понад пільгової норми. Так, якщо людина є власником квартири загальною площею 80 кв. м, то сплачувати податок доведеться за 20 кв. м понад норму.Але якщо, наприклад, квартира приватизована двома людьми (тобто, право власності на об’єкт розділена між ними), то пільга в розмірі 60 кв. м застосовується для кожного з них, а значить платити податок не потрібно.

   Згідно з попередніми розрахунками Міністерства фінансів, кількість об’єктів нерухомості, що підлягають оподаткуванню без урахування “пільгової” площі, становить близько 349 тис. Об’єктів (квартир і будинків).Відзначимо, усереднена житлова площа одного об’єкта господарювання в Україні, за даними Державного комітету статистики, становить 56,6 кв. м.

   Якщо мова йде про будинок, то оподаткованого площею вважається площа як самого будинку, так і інших об’єктів, що знаходяться з ним на одній ділянці – сараю, гаража і т.д.

   Зазначеним законопроектом, заявленим як компромісний проект правок до Податкового кодексу з боку Кабінету міністрів, також передбачено скасування пільг для будівель промисловості та складських приміщень промислових підприємств, а також будівель і спорудсільськогосподарських товаровиробників. За попередніми розрахунками, на сьогоднішній день в Україні налічується близько 5050000 кв. м промислових об’єктів і складських приміщень.

   Законопроектом також передбачено встановлення додаткової ставки податку в розмірі 25 тис. Грн для квартир площею понад 300 кв. м і будинків площею понад 500 кв. м.Таким чином, фактично, для власників великих квартир і будинків податкові платежі збільшаться в 3 рази.

   Нагадаємо, що податок на нерухомість українці платили і раніше.Так, з 1 січня 2013 року набула чинності норма Податкового кодексу, згідно з якою житлова нерухомість, що знаходиться у власності як фізичних, так і юридичних осіб (у тому числі і нерезидентів), обкладалася податком.Однак, 4 липня 2013 Верховна Рада звільнила фізосіб від сплати в 2013 році податку на нерухоме майно, тим самим перенісши термін вступу норми в силу на 1 січня 2014 року.

Оподаткування нерухомості | Переглядів: 488 | Дата: 25.11.2015

   Ви вирішили продати або обміняти квартиру? Тоді пропонуємо вам декілька рекомендацій - як зробити саме ваш об'єкт максимально привабливим для покупця серед інших подібних. В умовах деякого падіння попиту, це особливо актуально.
   Як зробити купівлю-продаж особливо вигідною? Формула проста: продати якомога дорожче, а купити якомога дешевше. Тільки в обох частинах цієї формули присутній слівце «можна». Ступінь дозволеності в даному випадку нам диктує ринок, де зараз спостерігається деякий застій, дипломатично іменований стабілізацією. І щоб покупець, при всьому багатстві вибору, захотів викласти «максимально допустиму» суму саме за вашу нерухомість, необхідно грамотно підготувати об'єкт до продажу.

Кому це треба?
   Внутрішній голос нашіптує інертним громадянам: «А кому і навіщо це треба? Ось в'їде новий господар - нехай все і робить як йому подобається! »Насправді відмовкою про чужий смаках частіше прикриваємо власну лінь. «Екскурсійний період», коли покупці йдуть на перегляди досить жваво, але потім впадають в задуми і розчиняються в невідомості, затягується. Окремі індивідууми починають посилено торгуватися, нахабно заявляючи: «Та тут одного ремонту на багато тисяч доларів!» Причиною цього ми воліємо бачити аж ніяк не те, що відмахнулися від порад спеціаліста: видно, ріелтер просто погано рекламує наш об'єкт, не тих клієнтів водить ... Насправді ваш агент все може робити дуже правильно, просто у відповідь на ваш шалений опір його рекомендаціям він «умив руки». Раз до його порад не захотіли прислухатися, значить, ви безнадійні і все буде як буде ... А буде, швидше за все, зниження ціни. Тому давайте відразу долати інерцію і по можливості робити максимум для того, щоб швидше і вдаліше продати нерухомість.
   З точки зору покупця, квартири діляться на три основні категорії: «вбита», де треба все міняти і реконструювати, «обшарпана», у яку не переїдеш без попереднього косметичного ремонту, а також типу «в'їхав і живи». Останні купуються швидко, охоче, без торгу. Щоб квартира сподобалася, вона повинна справляти враження просторою, комфортною і чистою. Почнемо з самого нескладного, але дуже важливого - з боротьби за візуальний простір.

Щоб обійтися «малою кров'ю»?
   Для початку варто влаштувати «італійський новий рік» - позбутися речей, які десятиліттями накопичувалися за принципом «а раптом коли-небудь знадобляться». Пережили епоху тотального дефіциту, всі ми трошки плюшкіни ... Але те, що ще не так давно гордо іменувалося нажитим добром, вже перекочувало в розряд старого барахла. Тому терміново проінспектуємо антресолі, стінні шафи, лоджії. Зробимо кілька рейсів до сміттєпроводу, приберемо рулони, пакети, без вмісту яких нам не обійтися на новому місці, щось вивеземо на дачу, відправимо в комісіонку або презентуємо сусідам.
У розчищеної від непотребу квартирі варто зайнятися перестановкою меблів в деяких кімнатах. У серійних квартирах вітальня - найбільше (17-18 м) приміщення - найчастіше має витягнуту форму. Плюс класична обстановка: по одну сторону «стінка», напроти диван. Вінчає композицію з м'яких меблів «багатий» килим на стіні. Як засіб шумо- і теплоізоляції він, звичайно, непоганий, та тільки його насичений колір і яскравий великий малюнок створюють небажаний оптичний ефект: стіна з килимом «наїжджає» на глядача, ще більше звужуючи простір, і візуально зменшує приміщення. У підсумку кімната, маючи цілком стерпний прямокутник, набуває вагоноподібний вигляд.

Як боротися?
   Від килимів доведеться відмовитися - прибрати в комору до кращих часів. «Стінку» розганяємо по кутах або виймаємо пару секцій і переставляємо їх до іншої стіни, роблячи в суцільному меблевому просторі нішу. У ній розміщуємо дзеркало, репродукцію пейзажу з перспективою - щось таке, куди погляд спрямовується і «провалюється», оптично видаляючи площину стіни. Аналогічно «розкидаємо» по кімнаті м'які меблі, щоб вона не стояла в лінію. Ось побачите, вам сподобається результат. І ви використовуєте цей же принцип розстановки і в новій квартирі - навряд чи там всі приміщення виявляться квадратними.
Не варто ображатися на ріелтера, який, якщо ремонт вам явно не під силу, наполягає на генеральному прибиранні. Цим він зовсім не ставить під сумнів вашу охайність. Просто будь-яке житло, навіть дуже доглянуте, все одно з роками втрачає свіжість. Ми цього не помічаємо, але у зацікавленого покупця гострий погляд. Щоб створити сприятливе загальне враження, слід ретельно вимити двері і вікна, закрити спеціальними, вельми недорогими, накладками місця навколо вимикачів, підклеїти відсталі куточки шпалер. Окремої уваги потребують сантехніка: на ній не повинно залишитися ні найменшої жовтизни, інакше покупець відразу зробить далекоглядний висновок про якість води та стан труб. Відмивши скло і кахель до дзеркального блиску, сміливо вкручуйте потужні лампочки. Крім того, в період показу квартири більшість з нас стають добровільними помічниками двірника - особливе значення варто надавати чистоті під'їзду, сходи, освітленню на майданчику. Театр починається з гардеробу, а квартира для потенційного покупця - з входу в під'їзд.

Який ремонт виправданий?
   Втім, якщо ремонт у квартирі був давно, все викладене вище буде тільки половиною всього що потрібно зробити. Передпродажна обробка не вимагає особливих витрат. Вартість «євроремонту» в хрущовці продавцеві ніколи не повернути. Зате сили і кошти, вкладені в освіжаючу «косметику», окупляться в кілька разів і допомагають заощадити багато часу. Звичайно, необхідність надати квартирі товарний вигляд за рахунок ремонту стосується тільки типового житла, а також невеликих одно-двокімнатних квартир. Кредитоспроможний покупець великих апартаментів все одно бере «кількість метрів в певному місці», незважаючи на їх косметичний стан.
   Отже, якщо ви не безпомічний пенсіонер, терміново беріться за справу. Починаємо з стель, на кухні доведеться особливо потрудитися. Стеля набуває коричнево-жовтий відтінок за 2-3 роки навіть за наявності витяжки. Кіптяву і сажу перед фарбуванням треба видалити. В інших випадках досить пройтися водоемульсійною фарбою або крейдою в один-два шари. Зазвичай фарбовані стіни досить добре відмити, а старі шпалери на кухні вимагають обов'язкової заміни. У кімнатах заробіть тріщини на стиках стельових плит, побілку теж освіжіть - навіть якщо стелі виглядають поки непогано, після переклеювання шпалер контраст буде занадто очевидний.
   Навіщо міняти шпалери? Якщо вони старі і брудні, то це і так зрозуміло. Але іноді бажано замінити навіть відносно нові, якщо вони не зовсім вдалі з точки зору сприйняття приміщення з боку. Яскраві, з великим малюнком шпалери теплих тонів звужують простір, роблячи невелику кімнату зовсім крихітною. Шпалери насичених холодних тонів «з'їдають» освітленість. Оптимальний, абсолютно нейтральний варіант на будь-який смак - ненав'язливі мазки або слабкі розводи на білому тлі. Такі шпалери дають максимум світла і простору. Фінансові та часові витрати мінімальні, а позитивне сприйняття покупця забезпечено за будь-якого смаку. Чому ні в якому разі не варто клеїти просто білі або світлі однотонні шпалери без малюнка, «як в Євростандарті»? У цьому випадку моментально вилазять дрібні дефекти поверхонь стін, якими рясніє звичайна квартира.
   Фарбування радіаторів (або, просто, батарей) і віконних рам також потрібно освіжити. Найчастіше досить покрити їх в один шар, але з обох сторін, а також між рамами, інакше весь ремонт знеціниться в очах уважного покупця. Підлоги найчастіше чіпати не варто, оскільки це занадто накладно. Якщо паркет був покритий лаком, відреставруйте подряпані місця його залишками - напевно десь на антресолях зберігається не до кінця витрачена банка. Підлогу покриту лінолеумом можна облагородити за допомогою спеціальної емульсії. Особливу роль відіграють плінтуса: найчастіше вони потребують фарбування або навіть заміни. Ну, а якщо «підлогова проблема» нерозв'язна, доведеться потурбувати той самий «багатий» килим, який ми зняли зі стінки: нехай виручає, лежачи на підлозі. - В абсолютній більшості випадків ванна старше семи-восьми років потребує реставрації, але аж ніяк не в «заміні, яка коштує величезних грошей», тут збивають ціну покупці. Не давайте їм такого шансу! Терміново викличте спеціаліста з відновлення емалі - тільки не піддавайтеся на його агітацію «підібрати відтінок під ваш кахель». Це не завжди вдається, а біла класика влаштує будь-кого. Якщо кахлю у ванній і туалеті немає, а стіни пофарбовані темно-зеленим, синім, бурим - терміново міняйте їх колір на більш світлі тони теплої гами. І ваша ванна кімната заграє!
   Той, хто давно не був у магазині будматеріалів, прочитавши рекомендації, напевно жахнеться і вигукне: «Це ж великі тисячі!» Не поспішайте з висновками. Ознайомившись з цінами на товари, необхідні для косметичного ремонту в самому звичайному магазині будматеріалів, яких чимало в кожному районі, ви зміните свою думку. Мінімально необхідні витрати на матеріали складуть від $ 100 до $ 200. А приклади того, як люди, зважившись на клопоти і деякі витрати, самі приводили в порядок квартири і повертали з лишком всі вкладення.

Житлова нерухомість | Переглядів: 248 | Дата: 25.11.2015

Ринок нерухомості сьогодні рясніє властивостями, які обіцяють задовольнити всі смаки і бюджети. У цьому контексті важливо, враховувати, що майно, пропоноване до продажу, повинно мати перспективу для уваги покупців. Так що ж робити, щоб бути в змозі продати будинок швидко?

Якщо ваша мета, продати будинок в найкоротші терміни і з найменшими зусиллями. Щоб зробити це, ви не обов'язково повинні використовувати складні стратегії і техніки продажів, але повинні слідувати декільком простим крокам, які ефективні.

Не можна сказати, що продаж будинку є супер проста річ, особливо для тих, хто не має досвіду з продажу нерухомості. Таким чином, важливо мати чітке уявлення про весь процес, що дозволить упорядкувати процес продажів.

  •     Якість фотографій.

Це не дивно, що фотографії це те, що привертає увагу покупців в першу чергу і представляє основу успішної кампанії з продажу.

Не ігноруйте роль якості зображення і використовуйте професійну апаратуру для цього завдання. Це дозволить підкреслити сильні сторони будинку і деталей.

Порядок фотографій також важливий. Таким чином, найуспішніше зображення повинне займати першу позицію.

  •     Описи - важливо!

Необхідно використовувати ідеальні слова, щоб привернути увагу клієнтів. У той же час, потрібно скласти об'єктивний опис, не спотворюючи правду. Це створить зв'язок між продавцем і покупцем, на основі прозорості.

  •     Присутність інтернету, є обов'язковим!

Зайве говорити, наскільки важливо постійна присутність Інтернету. Таким чином, доцільно, розмістити оголошення на всі сайти, що спеціалізуються на продажі нерухомості. Зверніть увагу на такий ресурс, як http://metragif.at.ua.

  •     Перші враження!

Якщо ви хочете, продати будинок, ви повинні упевнитися в тому, що він знаходиться в кращій формі. Кожен будинок має привабливі елементи, місце розташування, розподіл кімнат або тераса, хороши транспортна розв’язка.

Порада: порядок і чистота є візитною карткою вашого будинку!

  •     Стратегія!

Одна зі стратегій продажів нерухомості, це вибрати найбільш підходящий час для досягнення мети. Перш ніж планувати фотозйомку, намагайтесь обрати максимально сприятливі умови. Подумайте де необхідно усунути недоліки? Яка частина будинку вимагає більшої уваги?

Завжди є місце для вдосконалення, тому перш ніж зробити що-небудь, спробуйте зосередитися, і естетично і функціонально.

  •     Будьте готові вести переговори!

Будьте тим, хто має кращу пропозицію на ринку! Вивчіть використовувані високоякісні маркетингові інструменти, будьте готові йти на компроміс.

Якщо ж вам не до снаги займатися продажем, або ви невпевнені у своїх можливостях, ви завжди можете скористатися послугами професіоналів буро нерухомості «Метраж»

Житлова нерухомість | Переглядів: 219 | Дата: 24.11.2015

   Вирішили змінити змішувач для мийки на кухні? Здавалося б, немає нічого складного: вибір в магазинах величезний, бери, та купуй! Але, ось це-то і бентежить: як з усього розмаїття сантехнічної продукції вибрати якісний, надійний, який відповідає всім вимоги і побажанням змішувач?

   Будь-які товари вибираємо за принципом виключення: виключаємо невідповідний, вивчаємо характеристики залишився і робимо остаточний вибір, причому виключення проводимо поетапно.

Ціна

   Якщо бюджет на покупку змішувача обмежений або викласти «кругленьку» суму ви не готові, перше, на що звертаємо увагу - ціна змішувача. Побачите, коло пошуку миттєво звузиться в кілька разів.

Порада

   Є одне відоме твердження: якісна річ дешевою не буває. Тому найдешевші змішувачі китайського виробництва не розглядаємо. До речі, перевага Інтернет-магазину  - прямі поставки від виробників, отже, ціна на сантехнічну продукцію навіть дорогих брендів доступна більшості споживачів.

Зовнішній вигляд

   Ваша кухня оформлена в стилі Прованс або в мінімалістському стилі? Кожна деталь інтер'єру повинна не тільки ідеально вписуватися в стиль приміщення, але і підтримувати його у дрібницях. Тому перед вибором змішувача на кухню, визначаємося з його зовнішнім виглядом, стильовою спрямованістю, щоб не порушувати цілісність інтер'єру. Все що не вписується в «образ» - назад на прилавок.

Зручність

   Що стосується зручності - переваги індивідуальні: хтось звик до класичного двохвентильних змішувачів, і налаштовувати одним важелем напір води і температури ну, ніяк не навчиться, а для когось двухвентильний змішувач - виключно незручний. Виходить, число варіантів знову зменшується вдвічі, як мінімум.

Матеріали

   Якість і довговічність змішувачів залежить від матеріалів, з яких вони виготовлені.

Пластик

   Самим бюджетним матеріалом прийнято вважати пластик, що володіє очевидними перевагами: легкий, міцний, нейтральний до мийних засобів і воді, стійкий до високих температур. Проте термін експлуатації пластикових змішувачів - найкоротший.

Кераміка

   Як тільки у продажу з'явилися кам'яні стільниці та мийки, їх власники не довго роздумували над вибором кухонних змішувачів: керамічні, та ще обраний за кольором і фактурою змішувач, краще за інших виглядає в цій компанії. Мінус керамічних змішувачів - крихкість.

Металеві сплави

   Найчастіше бюджетні змішувачі виготовляють із сплаву алюмінію і кремнію - силуміну. Більш надійні, міцні та довговічні змішувачі з бронзи і латуні, саме їх рекомендую всім, хто найбільше цінує надійність і якість.

Будівництво | Переглядів: 232 | Дата: 24.11.2015

   Сім'ям та громадянам, які потребують власної нерухомості, найвигідніше підібрати для зведення будинку або котеджу красиве місце з усіма необхідними умовами для подальшого комфортного проживання. Це може бути, наприклад, ділянка в районі Калинової Слободи. Основні переваги проживання в цьому та інших прилеглих районах Івано-Франківська – максимальна наближеність до міста, мальовнича природа, зручна транспортна розв'язка, а також свіже повітря.

Детальніше про плюси

   Число людей, які бажають жити в приміській зоні Івано-Франківська, постійно збільшується, оскільки це вигідно з фінансової сторони - сумарна вартість всього житла значно дешевше ціни будь-якої міський новобудови, та й присутня можливість легко добиратися на роботу.

   Заміський будинок - це відмінна можливість влаштовувати в теплу пору року пікніки на природі. Шашлики, гамак, свіжі овочі і багато інших приємних речей, що може бути ще краще ?! Таке проведення часу піде на користь кожній людині - дорослим і особливо дітям.

   У кожному разі купівля землі - це досить вигідне капіталовкладення навіть для випадку, коли доводиться відкладати будівництво будинку на невизначений термін. Головне при цьому відповідально підійти до вибору ділянки і передати документальне оформлення в надійні руки!

Ринок нерухомості України | Переглядів: 169 | Дата: 24.11.2015

   Далеко не кожен споживач знає, як правильно потрібно купувати квартиру або будь-яку іншу нерухомість у Івано-Франківську. З одного боку ця процедура може здатися дуже простою. Здавалося б, треба тільки знайти відповідний варіант, укласти угоду, заплатити, і можна спокійно насолоджуватися новим придбанням. Але на ділі все йде абсолютно по-іншому. Це обумовлено тим, що кожна угода на відповідному ринку носить виключно індивідуальний характер. Немає схожих договорів. Тому багато порад фахівців або дані з інтернету можуть вам просто не підійти.

Щоб купити нерухомість в Івано-Франківську, потрібно тільки пройти кілька етапів:

  • Знайти підходящий варіант. Тут ніякі поради не можна брати до уваги. Треба покладатися тільки на особисті переваги і власні поняття зручності. Звичайно, не можна забувати і про бюджет, оскільки за його рамки вийти не вдасться.
  • Перевірити документи. Тут вам буде потрібно застосувати на практиці знання юриспруденції. Більш того, якщо будуть виявлені порушення в процесі, це незмінно приведуть до того, що угоду анулюють, а от гроші повернути буде дуже важко.
  •  Скласти і підписати договір. Тут теж труднощів виникати не повинно, оскільки процес відносно простий. Можна скористатися типовими договорами, які легко знайти на просторах всесвітньої павутини. Але, якщо це необхідно, можна і самостійно скласти договір, ретельно обмірковуючи всі пункти.
  • Передати гроші в обмін на ключі. Теж, на перший погляд, проста ситуація. Все відбувається так, як на ринку або в магазині. Ви продавцеві віддаєте гроші, він вам - товар. Однак не слід забувати про те, що ви маєте справу з великою і серйозною сумою, втратити яку буде дуже шкода.

   Знову-таки, незважаючи на уявну простоту, проблеми можуть виникнути на кожному етапі. Але для того, щоб цього не було, потрібно всього лише бути максимально уважними. В іншому випадку неприємності обов'язково з'являться.

   Якщо ви не впевнені в тому, що зможете самостійно знайти і переоформити квартиру, то рекомендується звернутися в бюро нерухомості «Метраж». Професіонали вирішать всі питання швидко і якісно, взявши при цьому мінімум оплати.

Житлова нерухомість | Переглядів: 195 | Дата: 24.11.2015

 Бажання мати більше свободи і простору, дихати чистим повітрям і споглядати прекрасний природний ландшафт завжди присутній у мешканців мегаполісів і великих міст. А збільшення темпу життя призводить до появи необхідності вирватись із "полону" бетону та асфальту хоча б на вихідні. І тоді ви ловите себе на думці: «Все, вирішено - куплю ділянку!».

   Кожна сім'я по-своєму організовує відпочинок за містом. Одні мають на дачі власний город і сад, на якому вирощують улюблені овочі, зелень, фрукти і ягоди. Інші люблять купатися у місцевому ставку або у своєму басейні, ходити з дітьми на риболовлю, паритися в лазні і влаштовувати пікніки. Третім вдається поєднувати і те, і інше.

Як вибрати ділянку для дачі

   Сьогодні існує досить велика кількість варіантів придбання будинків і котеджів за міською межею в різних мальовничих місцях. Будівлі й ділянки настільки різноманітні, що можуть задовольнити практично будь-який попит. Але все ж, є чимало охочих пройти весь шлях по зведенню дачного будинку та облаштування ділянки з самого початку. Це дозволяє реалізувати всі свої ідеї і уникнути одноразових великих витрат.

При виборі земельної ділянки в дачному селищі необхідно врахувати наступне:

  •     транспортну доступність і віддаленість від вашого основного місця проживання;
  •     наявність можливості підключення і використання енергоносіїв, таких як електрика і газ;
  •     присутність інженерних комунікацій у вигляді водопроводу і каналізації;
  •     близькість до лісових масивів і водоймищ;
  •     наявність і рівень розвитку інфраструктури дачного селища (магазини, дороги, охорона території).

   Чим більше з перерахованого буде застосовано до обраного місця для майбутнього будівництва, тим комфортніше і повно цінніше буде ваш відпочинок після його закінчення. Проте, слід пам'ятати, що кожен пункт додає вартість вашої ділянки.

Ринок нерухомості України | Переглядів: 166 | Дата: 24.11.2015

   Шукаєте готовий проект для свого будинку або ж просто придивляєтеся до всіляких варіантам, що б краще визначитися - ця стаття буде вам корисна.

   Якщо ви ще перебуваєте на самому ранньому етапі вибору, і не визначилися з матеріалом і лише приблизно уявляєте яким має бути будівля, яке ідеально підходить вашим цілям, ви можете:

  • Використовувати типовий проект з каталогу готових рішень
  • Доопрацювати типовий проект під власні потреби
  • Дистанційно спроектувати об'єкт за участю команди архітекторів
  • Розробити індивідуальне рішення за участю команди фахівців

   Незалежно від того виберете, ви готовий проект або побажаєте створити щось неповторне вам знадобитися допомога професіоналів або для доопрацювання проекту, або для розробки з нуля. Вибравши перевірених фахівців, ви знижуєте ризик втрати грошей і часу. А ознайомившись заздалегідь, з вже виконаної роботи архітектурної команди ви переконуєтеся що вам «по дорозі» - ваші смаки в архітектурі і дизайні збігаються.

   Так який же варіант вибрати для проектування власного будинку? На перший погляд, перші два варіант з вибором і підгонкою готового рішення здаються більш економічними, і так іноді і буває, але давайте проаналізуємо докладніше.

Переваги і недоліки вибору типових проектів

Переваги

  • У частині випадків такі проекти обійдуться вам трохи дешевше, ніж здійснені під замовлення
  • Можливо, ви зможете заощадити час на розробці індивідуального проекту
  • Ви бачите готовий результат на зображеннях і вам не треба «ламати голову» над тим, що б вам все-таки хотілося втілити в життя, і як це буде виглядати.

Недоліки

  • Далеко не завжди такий варіант обходиться вам дешевше, ніж варіант «під замовлення» в силу деяких факторів
    • необхідності серйозних доопрацювань із залученням архітектора
    • неможливості, в кінцевому підсумку, використовувати більш доступні і більш економні матеріали для реалізації обраного проекту.
  •  Вибір по-справжньому сучасних будівель в таких каталогах невеликий
  •  Доопрацювання і підгонка буде обмежена початковими властивостями обраного проекту - наприклад, внутрішнє перепланування спричинить перепланування вікон.
  • Обраний проект надалі буде багато в чому диктувати вам підбір матеріалів та обмежувати вас в реалізації ваших побажань.
  • Серед існуючих проектів ви не знайдете рішень біокліматичних будинків.

Переваги і недоліки розробки індивідуального проекту

Переваги

  • При правильному виборі Архітекторської команди, ви гарантовано отримаєте «будинок своєї мрії» - житло ідеально відповідне по концепції, по виконанню і по дизайну саме вам і вписується в ландшафт вашої ділянки.
  • Ви можете включити в вимоги розробки біокліматичні елементи, і тоді ваш дім буде ідеально співпрацювати з навколишнім середовищем, витрачаючи мінімум енергії.
  • Ви можете істотно заощадити на будівництві, створивши свій проект з використанням недорогих екологічних і сучасних матеріалів.
  • Ваш будинок відповідатиме найсучаснішим естетичним запитам.

Недоліки

  • Трохи більш довгий термін виконання
  • Можливість зв'язатися з непрофесійною групою архітекторів
  • У деяких випадках більш дорожче виконання

   У кінцевому рахунку, слід пам'ятати, що саме ви і ваші потреби визначають зовнішній вигляд і розміщення майбутнього будинку. І, виходячи з цього, а так само враховуючи такі параметри як бюджет, розмір і форму ділянки, клімат, розташування ділянки та інші фактори, які вкаже вам фахівець, слід створювати ваше майбутнє затишне житло.

Будівництво | Переглядів: 216 | Дата: 24.11.2015

   «Багато хто задається питанням: чи варто мені переоформляти державний акт на право власності на землю або на право постійного користування землею, виданий ще на підставі рішення місцевої ради народних депутатів в радянській Україні, або виданого в період незалежності нашої держави, але виготовленого на старому бланку. Спробуємо розібратися в даному питанні.

  За часів СРСР земельні відносини на території України довгий час регулювалися нормами Земельного кодексу Української РСР, прийнятого Верховною радою УРСР 08.07.1970 року. Частина 2 ст. 3 зазначеного кодексу говорить про те, що в той час, земля була винятковою власністю держави і надавалася тільки у користування.

   Право землекористування засвідчувалося державними актами на право користування землею, форма яких встановлювалася Радою міністром УРСР. Однак право короткострокового тимчасового користування землею засвідчувалося рішенням органу, який надав земельну ділянку у користування (ст. 20 Земельного кодексу Української РСР від 08.07.1970 року).

   Пізніше, до прийняття чинного зараз Земельного кодексу України, на території останньої застосовувалися норми Земельного кодексу Української РСР, затвердженого 18.12.1990 року Верховною радою Української РСР. Пунктом 5 Постанови Верховної ради Української РСР «Про порядок введення в дію Земельного кодексу Української РСР» від 18.12.1990 року, передбачено що, «громадяни, підприємства, установи, організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення в дію Кодексу , зберігають свої права на користування до оформлення ними у встановленому порядку права власності на землю або землекористування ».

   Державні органи не вправі вимагати обов'язкового переоформлення правовстановлюючих документів старого зразка.

   Проте терміни збереження таких прав на землю були не нескінченні. Так, 18.12.1990 року Верховна рада УРСР прийняла постанову № 563-ХІІ, іменоване «Про земельну реформу». Пункт № 6 зазначеної постанови говорить: «Установити, що громадяни, підприємства, установи та організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення в дію Земельного кодексу Української РСР (від 18.12.1990 року), повинні до 15 березня 1994 оформити право на володіння або користування землею. Після закінчення вказаного строку раніше надане їм право користування земельною ділянкою втрачається ».

   05.05.1993 року в описаний вище пункт 6 постанови «Про земельну реформу» були внесені зміни, відповідно до яких громадяни тощо мали оформити не право володіння, а право власності або право користування землею.

    Постановами Верховної ради України від 1994, 1997, 1999 і 2004 років терміни переоформлення прав на землю постійно переносилися. Останньою датою переоформлення було встановлено 01.01.2008 року. Але, 22 вересня 2005 року на підставі рішення Конституційного суду України № 5-рп / 2005 положення пункту 6 Постанови Верховної ради України «Про земельну реформу» втратили законну силу, як такі що не відповідають Конституції України. Одночасно з положеннями п. 6 втратили свою силу і положення п. 6 розділу 10 «Перехідні положення» Земельного кодексу України в редакції від 11.01.2005 року, які свідчили про те, що «громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки , але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 01.01.2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них ».

   Визнаючи неконституційними норми п. 6 Постанови Верховної ради України «Про земельну реформу» і положення п. 6 розділу 10 «Перехідні положення» Земельного кодексу України в редакції від 11.01.2005 року, Конституційний суд виходив з того, що «відповідно до ч. 3 ст. 41 Конституції України громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону ». Крім того, суд акцентував увагу на тому, що вказана «конституційна гарантія не може трактуватися як така, що заперечує державний захист інших визнаних майнових прав громадян (крім права власності) або обмежує можливості такого захисту прав землекористувачів, набутих свого часу відповідно до чинного на той час законодавством ».

   Конституційний Суд України вважає, що встановлення обов'язку громадян переоформити земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні, на право власності або право оренди до 01.01.2008 року потребує врегулювання чітким механізмом порядку реалізації цього права відповідно до вимог ч. 2 ст. 14, ч. 2 ст. 41 Конституції України.

   З моменту прийняття описаного вище рішення суду, положення п. 6 розділу 10 «Перехідні положення» Земельного кодексу України залишаються незмінними.

   У нині чинній постанові Кабінету міністрів України № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» від 02.04.2002 року, встановлено що, «раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю, державні акти на право власності на земельну ділянку та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян та юридичних осіб ».

   Виходячи з того, що в описаному вище змісті п. 2 постанови № 449 не вказується термін видачі перерахованих в ньому документів, а також враховуючи наявність рішення Конституційного Суду України з даного питання, можна зробити висновок про те, що державні органи не вправі вимагати обов'язкового переоформлення правовстановлюючих документів старого зразка ».

Земельні ділянки | Переглядів: 315 | Дата: 23.11.2015

   Менше місяця залишилося до завершення терміну дії «будівельної амністії», після чого легалізувати самовільно збудований об'єкт буде набагато складніше. Що ж необхідно, щоб узаконити самобуд.

Що дає «будівельна амністія»?

   До 31 грудня цього року в українців є можливість за спрощеною процедурою оформити право власності на побудований без дозвільної документації об'єкт. При цьому під «амністію» потрапляють лише ті об'єкти, де будівельні роботи велися в період з 5 серпня 1992 по 12 березня 2011 року і не порушують державних будівельних норм.

Переваги «амністії»:

  • легалізувати будови можна без сплати штрафів;
  • після легалізації можна оформити право власності і потім вільно дарувати, продавати, заповідати у спадщину;
  • легалізація дозволяє уникнути судової тяганини.

   Як повідомив Олексій Кудрявцев голова Державної архітектурно-будівельної інспекції, у порівнянні зі «будівельними амністіями», які діяли з 2009 до 2013 року, кількість поданих в Держархбудінспекції документів у кілька разів зменшилася, що свідчить про те, що більшість громадян узаконили свої самовільні будівництва в попередні роки.

   «Досить складна дозвільна система, яка діяла до введення декларативного принципу для приватної забудови, спонукала людей будувати на свій страх і ризик. Це призвело до зростання кількості самобудів і тепер ті з них, які суттєво не суперечать будівельним нормам, і це підтверджено місцевими органами архітектури, можуть бути узаконені. «Будівельна амністія» дає можливість зробити це без сплати штрафів і без судової тяганини », - зазначив він.

Порядок легалізації самобуду

   Узаконення самобуду регулюється Законом України «Про внесення змін до Закону України« Про регулювання містобудівної діяльності » щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» від 13 січня 2015 № 92-VIII та Порядку дії цього закону, затвердженого наказом Мінрегіону № 79.

   Згідно з документом під будівельну амністію підпадають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди; громадські будівлі I і II категорій складності; будівлі та споруди сільськогосподарського призначення I та II категорій складності.

Для того щоб узаконити самовільне будівництво житлового будинку до 300 кв. м слід зібрати наступний пакет документів:

  • Заява.
  • Два примірники заповненої декларації про прийняття об'єкта в експлуатацію (скачати бланк документа можна на сайті ДАБІ у розділі «Бланки документів»).
  • Засвідчені в установленому порядку копії документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об'єкт. І копія технічного паспорта (з відміткою про проведене технічне обстеженні).

Для легалізації будинки площею понад 300 кв. м чи іншого об'єкта слід зібрати наступний пакет документів:

  • Заява;
  • Два примірники заповненої декларації про прийняття об'єкта в експлуатацію;
  • Звіт про проведення технічного обстеження об'єкта з інформацією про можливості його надійної і безпечної експлуатації;
  • Засвідчені в установленому порядку копії документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт і копію технічного паспорта.

   З даним пакетом документів слід звернутися в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) в обласному центрі, який прийме документи і передасть їх до відповідної інспекції. Інспекція протягом десяти робочих днів з дати надходження до неї декларації перевіряє повноту зазначених там даних і на безоплатній основі реєструє подану декларацію. Після проведення реєстрації один примірник залишається в Інспекції, яка її зареєструвала, а другий з відміткою Інспекції через ЦНАП повертається замовнику.

   «Ми є останньою ланкою в ланцюзі реалізації « стройамністіі ». Громадяни подають пакет документів, який вони формують на місцевому рівні. Наше завдання - перевірити його повноту, максимально швидко зареєструвати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації і виключити ризик невмотивованих відмов », - зазначив глава ДАБІ України.

   Якщо немає бажання самостійно займатися узаконенням будови, і хочеться уникнути тяганини, можна звернутися в приватні фірми. Природно, за свої послуги вони беруть оплату.

Юридичні аспекти | Переглядів: 227 | Дата: 20.11.2015

  Будь ви артистом, філологом, інженером, програмістом або просто сім'янином, але в один прекрасний день вам знадобиться власна житлова площа. Квартири в Івано-Франківську і в інших містах можна переглянути на інтернет-сайтах, стилізованих під дошку оголошень, або у спеціально відведеній рубриці в газеті.

Чи потрібна окрема квартира?

   Питанням про потреби покупки задається кожен. Особливо це питання хвилює тих людей, які живуть у батьків або родичів, але ще не визначилися чи хочуть переїжджати взагалі.

   Ви можете взяти іпотеку. Це забезпечить вам власну квартиру, навіть якщо на даний момент ви не володієте великою кількістю засобів. Такий варіант підходить молодим парам. Вартість житла залишається зафіксованою, що автоматично анулює будь-які проблеми зі зростанням цін.

   Оренда хороша в тому випадку, якщо вам часто доводиться змінювати місце проживання. Таким образом ви не стаєте прив'язаним до певного місця і оплачуєте рівно за ту кількість часу, яку користувалися квартирою. Ні більше, ні менше.

   Можна купити квартиру на вторинному ринку в Івано-Франківську. Якщо ви не зацікавлені в тому, щоб з нуля починати планування свого житла, то вторинка буде найоптимальнішим варіантом. Деякі спеціально наймають професіоналів в цій справі, які складають ідеальний план розстановки вашої майбутніх меблів. Це економить і час, і нерви. Також через часті пересування меблів можуть з'явитися пошкодження підлогового покриття, що призведе до додаткових витрат. До того ж, ціни на квартири набагато нижче за приватні будинки. У будь-якому випадку, квартира може стати прекрасним стартом для вашого нового життя.

Житлова нерухомість | Переглядів: 169 | Дата: 20.11.2015

З давніх часів людство веде нерівний бій зі стихією за комфортні умови існування. Забезпечення тепла в оселі стало проблемою номер один, так як виявилося, що цей процес має величезну кількість особливостей, якісне забезпечення яких вельми проблематичне.

Що ми маємо сьогодні

Сьогодні в будинках, офісах і квартирах використовується водяне опалення. Точніше сказати, теплоносієм в системах опалення виступає нагріта до певної температури вода. Такий варіант виявився найбільш прийнятним, як з точки зору продуктивності, так і з точки зору якості.

Конвектори водяного опалення

Коли ми говоримо про конвектори, то, насамперед, маємо на увазі радіатори. Радіатори, представлені на сучасному ринку виготовляються з:

  • чавуну;
  • алюмінію;
  • сталевого сплаву (сталеві радіатори).

У кожного з цих типів радіаторів є свої достоїнства і недоліки.

Чугуні радіатори

Цей вид водяних конвекторів опалення, виконаний з чавуну, може похвалитися високою тепловіддачею. Але при цьому і недоліки у цього матеріалу також є: висока вартість, вага, громіздка конструкція, яка не відповідає сучасним естетичним вимогам.

Алюмінієві радіатори

Цей варіант підійде для тих, хто шукає компроміс між високою тепловіддачею чавуну і сучасною зовнішністю сталевих радіаторів. Алюміній миттєво нагрівається, а й також миттєво охолоджується. Дана властивість дозволяє забезпечувати швидкий нагрів приміщення, коли це необхідно.

Сталеві радіатори

Ідеальний варіант для створення енергоефективної системи опалення. Спеціальний сталевий сплав забезпечує тривалий термін служби системи опалення, високий рівень тепловіддачі і прекрасні естетичні показники.

Окремої уваги заслуговують конвектори водяного опалення, які використовуються як автономно, так і в поєднанні з іншими опалювальними приладами.

Є дві головні особливості, що роблять в середині конвектори ідеальним рішенням для ефективного нагріву великих приміщень:

  • принцип монтажу. Завдяки тому, що тепле повітря піднімається вгору, нагрівання здійснюється рівномірно з погляду фізичних законів;
  • конструкція теплообмінника. Теплообмінник в таких конвекторах виконується з міді та алюмінію, завдяки чому в системі виключається власна втрата тепла, і забезпечується інтенсивна віддача всієї енергії теплоносія в навколишній конвектор простір.

Водяні конвектори опалення можуть монтуватися на рівні підлогового покриття в підготовлені ніші, або традиційним способом. Внутріпідлогові і підлогові моделі відмінно вписуються в такі інтер'єрні стилі, як мінімалізм і хай-тек.

Будівництво | Переглядів: 213 | Дата: 20.11.2015

   Раніше генератори, тобто малі автономні електростанції, були великою рідкістю в побуті у наших співгромадян, і зустріти таке диво техніки можна було тільки на виробництвах. З роками ситуація радикально змінилася, і генератор став прилад широкого використання. Зараз сфера застосування даних агрегатів вкрай велика - починаючи від промислового постачання цехів і фабрик, альтернативного живлення лікарень і військових госпіталів, до звичайного побутового застосування на дачі або в гаражі.

   Однак, для того, що б вибрати необхідний для вас генератор, необхідно розуміти, що дані прилади мають велику кількість типів і сфер застосування, тому, здійснюючи покупку тієї чи іншої моделі, варто заздалегідь ознайомитися з усіма її характеристиками і можливістю експлуатації в конкретних умовах.

   Для початку варто обумовити різні конструкції генераторів. В основному, малі електромережі прийнято ділити на стаціонарні і переносні. Перший тип прийнято встановлювати в місці підключення і переміщати. Такий вид генераторів добре годитися для промислових потреб, а також постійного енергопостачання житлових приміщень. Другий тип генератора розрахований на те, що його можна перемістити в будь-який момент, взяти з собою, і з легкістю використовувати на іншому місці. Такі генератори зазвичай використовують на дачах, у виїзних експедиціях, і навіть беруть із собою на риболовлю чи в похід.

   Окремо варто обумовити вид використовуваного палива. Адже вибір і можливості за даним критерієм дуже широкі. Є можливість купити генератор на звичайному дизпаливі, існують бензинові агрегати. Також є газові та гібридні установки. Кожен вид генераторів підходить для різних сфер застосування. Наприклад, дизельні, так само як і газові, прилади переважно встановлюють у місцях, де мережа повністю відсутня - при будівництві нового будинку, при ремонтних роботах на лініях електропередач та ін.

   Генератори так само ділять на альтернативні і основні типи живлення споживача. До альтернативних видів в більшості випадків відносяться бензинові установки, які найкраще підходять для використання на непостійних підставах у разі аварійних відключень основної мережі. Навпаки, основні типи генераторів використовуються для повного і постійного електропостачання різних об'єктів - починаючи від магазинів і офісів, і закінчуючи лікарнями, виробництвами і великими промисловими комплексами.

Будівництво | Переглядів: 265 | Дата: 20.11.2015

 Найчастіше попит на оренду житла зростає влітку-восени, коли до Івано-Франківська приїжджають студенти ВНЗ. У результаті такого стану речей дешеві варіанти відразу відпадають. Власники бачать високий попит на свої пропозиції, що дозволяє їм скористатися ситуацією і підняти орендну ставку. Причому вони роблять цілком правомірно, це повністю відповідає ринковим реаліям. Однак навіть у такі сезони торгуватися можна і потрібно. Незважаючи на рясний попит, далеко не кожному орендодавцю вдається знайти сумлінного клієнта. Тому вони готові йти назустріч.

   Більшість орендарів розглядають кілька варіантів, вони ніколи не стануть зупинятися на першій-ліпшій пропозиції. Винятки присутні, але їх одиниці. У результаті цього власники нерухомості намагаються зробити знижку на перший місяць, принести нову техніку, поповнити меблеві ряди або запропонувати які-небудь інші бонуси. Тому оренда нерухомості в Івано-Франківську є вигідною, цьому сприяють цілком нормальні конкурентоспроможні умови ринку.

   Чи є найбільш вдалий час для підбору житла в оренду? Так, і воно орієнтоване на всю весну і початок літа. Орендна ставка в цей період знижується на 15-20 відсотків. Якщо ви орендуєте квартиру на тривалий період, то пошук саме в цей час буде максимально вигідним. Якщо ж планується знімати житло на рік або кілька місяців, тоді немає сенсу боротися за найвигідніші пропозиції. Вам доведеться переплачувати за кілька місяців, оскільки реальна необхідність в квартирі з'являється тільки восени.

   Потрібно сказати кілька слів про підписання договору. При довгостроковій оренді він зазвичай укладається на рік або 9 місяців (від початку осені і до кінця весни). Однак власникові може знадобитися нерухомість раніше. Тому потрібно, щоб у договорі були присутні моменти розірвання угоди. Зазвичай якщо ініціатива належить орендодавцю, то він виплачує неустойку, якої вам вистачить на оренду квартири на місяць. Цього часу буде достатньо, щоб підібрати прийнятний варіант.

   Якщо ж ініціатором розірвання договору виступає орендар, тоді він повинен попередити власника квартири за місяць. Протягом місяця цілком реально знайти інших клієнтів на свій об'єкт нерухомості.

Житлова оренда | Переглядів: 208 | Дата: 19.11.2015

   Про господарів будинку, а також - його вміст, сміливо можна говорити, просто глянувши на їх вхідні двері. А, вже зайшовши всередину і ознайомившись з міжкімнатними дверними полотнами, можна оцінити рівень їхнього доходу. Дана атрибутика не вимагає значних грошових витрат, однак повинна відповідати загальному стилю житла і виконувати мінімальні захисні функції, такі як терморегуляція і шумоізоляція.

   Однак практично кожному хочеться витрачати дуже мало, а отримувати чудовий результат. Саме для бажаючих доцільної економії були створені двері з МДФ. На перший погляд подібний матеріал може збентежити людину, не настільки освіченого в справах дверних. Все ж, ознайомившись з ним ближче, можна виділити масу переваг: охайний зовнішній вигляд, надійність, можливість тривалої експлуатації, стійкість перед вигорянням, легкість, зручність і нескладність установки. Головною перевагою міжкімнатних дверей з МДФ є їх візуальна схожість з моделями з натурального дерева.

Вироби, що говорять найкраще про їх виробнику

   Завдяки своїй відносно невисокій вартості і відмінним експлуатаційним якостям, міжкімнатні двері безпосередньо із МДФ користуються величезною популярністю серед безлічі покупців. І справа навіть не в їх бажанні заощадити. Просто, у зв'язку із застосуванням новітнім технологій і впровадженню сміливих дизайнерських рішень, можна виділити бренди, наполегливо лідируючі на сучасному «дверному» ринку, виготовляючи максимально доступну продукцію. Наприклад, двері Новий Стиль, каталог з цінами яких практично щомісяця поповнюється новими оригінальними моделями найвищої якості і демократичною вартістю.

   Найвдалішими дизайнерськими рішеннями залишаться підбір плівки, що покриває дверне полотно, в колірних композиціях «золота вільха» і «ясен». Дане колірне покриття, виконане майстрами, настільки реалістично передає зовнішній вигляд дерева, що, не володіючи певними навичками в столярному ремеслі, практично нереально відрізнити вмілу «підробку» від оригіналу. Однак щоб бути повністю впевненим у якості майбутньої покупки, слід «протестувати» її збірку. Для цього достатньо просто постукати пальцями по двері у декількох місцях. Відсутність деренчання є головним розпізнавальним знаком того, що дана покупку варто робити.

Будівництво | Переглядів: 188 | Дата: 19.11.2015

   Організація системи опалення та гарячого водопостачання у вашій майбутній оселі - справа непроста. Тут існує багато особливостей, врахування яких на стадії проектування допоможе Вам побудувати комфортний для життя і енергоефективний будинок. Це особливо актуально сьогодні, коли зростання тарифів на енергоносії приголомшує. Ще кілька десятиліть тому приватний будинок був класичною американською мрією, а наші громадяни пишалися отриманою по черзі державною квартирою, стикаючись з приватним малоповерховими будівлями тільки відвідуючи бабусь в селі або у разі наявності власної дачі. Тепер смаки і переваги змінилися доволі суттєво. Приватний будинок став символом незалежності, певного соціального статусу, відображенням смаків і можливостей його власників. Якщо ви стали щасливим власником земельної ділянки під будівництво, вам належить виконати багато роботи перш, ніж ви зможете неспішно пити чай на веранді свого ново зведеного житла. З особливою увагою потрібно підійти до питання вибору проекту, а також розібратися, навіщо він потрібний, як правильно організувати процес роботи, які вибрати будівельні матеріали. Тому зупинимось на питанні, пов'язаному з організацією системи опалення та гарячого водопостачання у вашому майбутньому будинку. Як виявляється, тут може бути багато підводних каменів. А крім того, вірно прийняті на етапі проектування рішення можуть в майбутньому істотно знизити експлуатаційні витрати по підтримці комфортного мікроклімату в будинку. Як бачимо, вартість енергоносіїв останнім часом шокуючи зростає. Найбільш оптимальним паливом на сьогоднішній день є природній газ, але нестабільність цінової політики природного газу в країні, а також велику ймовірність його і подальшого з дорожчання, сподіватися тільки на цей вид палива недалекоглядно і просто небезпечно. Можна використовувати для гарячого водопостачання та опалення електроенергію. Це просто, зручно, електричний котел займає менше місця. Але обігрівати будинок електрикою набагато дорожче, навіть якщо встановити лічильник з денним і нічним тарифом. Можна встановити твердопаливний котел, сировина для якого, на перший погляд, більш доступна. Але обслуговування такого котла - досить трудомісткий процес, тому що два рази на день доводиться завантажувати в котел брикети або дрова, які потрібно заготовлювати. Крім того, установка в будинку твердопаливного котла вимагає наявності достатнього місця для нього, а в ідеалі - топкової (котельні) кімнати, так як сажа і зола від продуктів згоряння - постійно супутники такого виду котлів, як і специфічний запах диму, який просочує весь будинок у випадку, якщо топкової все-таки немає.

   Виходячи з вищевикладеного, оптимальним рішенням на сьогоднішній день для опалення і нагрівання гарячої води є використання альтернативних джерел енергії - енергії сонячного випромінювання, тепла землі та ґрунтових вод. Якщо Ви прийняли для себе рішення інвестувати кошти в обладнання, яке працює від альтернативних джерел енергії, Ви можете почати з установки на даху сонячних колекторів. При цьому бажано, щоб дах мав кут нахилу в 45 градусів, а основна кількість вітражів і вікон були винесені на південну сторону.

   Буріння свердловини в основі фундаменту для установки зондів під тепловий насос на етапі будівництва дозволить надалі не порушувати ландшафт ділянки. Якщо ж свердловина не планується, Ви можете встановити повітряний тепловий насос, який витягує тепло з навколишнього повітря, і працює аж до -20 ° C.

   Вмонтувавши по всьому будинку теплу підлогу дозволить знизити температуру теплоносія в системі опалення. Оптимальним на сьогодні є використання різних типів обладнання в єдиній системі, що допоможе отримати максимальний результат з точки зору комфорту при мінімальних витратах. Нове покоління регуляторів температури дозволяє не тільки підтримувати комфортну для клієнта температуру в будинку з урахуванням температури зовнішнього повітря, але й автоматично вибирати найбільш ефективне джерело тепла. А правильне налаштування системи опалення дозволяє досягти додаткової економії в грошовому еквіваленті до 25-30% за рахунок використання найдешевшого в конкретний момент часу джерела енергії.

   Розібратися у всіх тонкощах обладнання, зробити технічно грамотний розрахунок і порекомендувати Вам саме те, що потрібно у Вашому випадку, може фахівець компанії, яка спеціалізується на питаннях опалення. Таких компаній дуже багато і, найчастіше, на ринку можна отримати абсолютно різні варіанти вирішення завдання. Якщо у Вас ще немає свого перевіреного фахівця, ми можемо дати Вам декілька порад, які допоможуть зорієнтувати у виборі підрядника. Обов'язково переконайтеся, що компанія, яка пропонує свої послуги, має відповідну ліцензію на види діяльності. Наявність такої ліцензії, найчастіше, є гарантією якісно виконаних в майбутньому робіт. Обов'язково поцікавтеся, як довго компанія працює на ринку, які є приклади виконаних робіт, почитайте відгуки про компанію. Рекомендації фахівця по Вашому конкретному випадку будуть дуже цінні і добре, якщо вони випереджають Ваші сподівання. Крім того, вони повинні мати під собою економічне обґрунтування. Ну і останнє, але від цього не менш важливе, на що потрібно звернути увагу, - це кошторис, який Ви отримаєте. Він повинна бути повним, детальним і вичерпним. Затверджений кошторис не повинен надалі помінятися в більшу сторону без зміни технічного завдання. Приймайте рішення за принципом «ціна / якість». Інвестиції Вашого часу на етапі планування обов'язково принесуть плоди на етапі будівництва та експлуатації.

Будівництво | Переглядів: 214 | Дата: 18.11.2015

   Всі чудово знають про те, що у нової квартири є як переваги так і недоліки в порівнянні з тією, що купується на вторинному ринку нерухомості. Не варто забувати і те, що у Івано-Франківську більшість новобудов пропонується з поліпшеним планування, просторі та комфортні кімнати, модернізовані комунікації високого рівня, а от інфраструктура, може не завжди відповідати вашим вимогам.

   Але не варто відразу відмовлятися від своєї початкової мети, навіть якщо виникнуть які-небудь складнощі, адже будь-яку проблему можна усунути. А зробити це можна лише в разі правильного підходу до планування покупки в цілому і до самого процесу придбання нерухомості. Адже новобудови Івано-Франківська, можуть володіти рядом недоліків. Для того щоб виявити їх, треба в першу чергу визначити всі свої вимоги, яким повинна відповідати квартира в майбутньому. Це може бути і її територіальне розміщення, і планування самої квартири, і поверх або інші фактори, що є для вас основними при виборі відповідного житла.

   Після ретельного аналізу складеного списку вимог слід задуматися всерйоз над своїми фінансовими можливостями і правильно розрахувати відповідний для вас варіант. Адже в деяких випадках дійсність може сильно відрізнятися від бажаного. Ґрунтуючись на ціновому діапазоні, доступному для вашого бюджету і на вимогах, пропонованих до майбутньої квартири, можна почати реальні пошуки відповідного житла. Самостійні пошуки можуть забрати у вас багато часу, хоча з іншого боку все це може обійтися вам дешевше. Але звернувшись до послуг професійного бюро з нерухомості, в послуги якого входить купівля, обмін, продаж, квартира і багато іншого, можна значно спростити собі завдання з пошуку житла. Особливо корисними можуть стати ці послуги в разі необхідності в терміновому викупі квартири або в її терміновому продажі. Адже такі ситуації можуть виникнути у кожного з нас, а впоратися з їх вирішенням поодинці буде не тільки складно, але ще й дуже ризиковано, тому що більшість шахраїв заробляють саме на таких проблемах. З обережністю слід ставитися і до компаній, в які ви звертаєтеся за наданням послуг з нерухомості, особливо якщо вам назначають зустрічі поза межами офісу через відсутність його взагалі. Тому потрібно завжди звертатися тільки до фахівців, бюро нерухомості з хорошою репутацією завжди запросить вас у власний офіс. У процесі здійснення операції, слід пам'ятати про такі важливі елементи як юридичні формальності і оформлення необхідних документів. У таких випадках юридичну чистоту угоди з легкістю допоможе вам перевірити професійний юрист з нерухомості, послугами якого можна скористатися в будь-який момент, звернувшись в хороше бюро нерухомості. Особливо це важливо у разі купівлі нерухомості, що знаходиться в стадії будівництва, адже хороший юридичний захист ваших прав зможуть забезпечити лише фахівці.

Житлова нерухомість | Переглядів: 220 | Дата: 18.11.2015

Зараз акрилові ванни купити простіше, ніж чавунні. Вони продаються буквально на кожному розі - від найдорожчих фірмових магазинів до найближчого ринку. Як в такій великій кількості пропозицій не загубитися і вибрати дійсно хорошу річ?

Скористайтеся порадами фахівця, і Ви не помилитеся з вибором:

  1. Дивіться на ціну. Акрилові ванни сильно розрізняються за вартістю. На ціну виробу впливає його розмір, дизайн і, найголовніше, якість. Тому не треба купувати продукцію невідомого походження, яка коштує набагато дешевше схожих моделей від перевірених виробників.
  2. Перевіряйте документи. Обов'язково попросіть у продавця сертифікати на ванну, купити яку Ви збираєтеся.
  3. Уточнюйте матеріал. З чого виготовлено вподобаний Вами виріб? Справа в тому, що акрилові ванни неоднакові - їх виробляють в двох різних варіантах. Перший варіант - двошаровий матеріал. У такій сантехніці товщина акрилового шару складає всього 5-10% від загальної. А пластик, який займає інші 90%, досить крихкий і пористий. «Листкова» ванна прослужить Вам максимум 3-5 років. Другий варіант дорожче, але надійніше. Це цілісний заливний акрил. Чаша з нього зносостійка, міцна і підлягає ремонту в разі пошкодження. Вона прослужить мінімум 10 років, а то й усі 20. Для того щоб уточнити, з чого виготовлена ванна, подивіться на зріз її бортика. У двошарових моделей  там видно три різні шари, а у чисто акрилових - тільки два.
  4. Зверніть увагу на жорсткість і стійкість конструкції. Стінки чаші не повинні прогинатися і деформуватися при натисканні або, тим більше, під власною вагою. Чим товща стінка, тим міцніший виріб, але і ціна його буде вище.
  5. Визначтеся з дизайном і розміром. Прийшовши в магазин, можна розгубитися побачивши величезного асортименту акрилових ванн. Щоб цього не сталося, ще вдома, в спокійній обстановці вирішите, яка за формою і розміром повинна бути Ваша нова ванна.
  6. Підберіть додаткове обладнання. Як мінімум, відразу доведеться купити змішувач. Також можете придбати декоративний екран, шторки, систему гідромасажу, ручки та ін.
  7. Купуйте сантехніку в комфортній обстановці. «Пройдіться» по інтернет магазинах і спокійно виберіть потрібну модель. Там представлені вироби різноманітних торгових марок. Купівля через інтернет заощадить Вам час, нерви і гроші. А головне, співпрацюючи з відомим виробником, Ви можете бути впевнені в якості купленого товару.
Будівництво | Переглядів: 183 | Дата: 18.11.2015

   Власники заміських котеджів сьогодні успішно вирішують завдання електричного оснащення, вибираючи для освітлення світлодіодні лампи.

   Все більше споживачів розуміють всі переваги, які дають світлодіоди. Чому ж LED лампи краще, ніж звичайні?

   Перетворення електроенергії в світлову супроводжується втратами на нагрів. У звичайної лампи такі втрати становлять близько 98 відсотків. Сучасні світлодіодні лампи не нагріваються, в них струм перетвориться в світло, практично минаючи нагрів. У цих лампах 20 відсотків йде на нагрівання і 80 на світло. З цього можна зробити висновок, що світлодіодні лампи вигідніше звичайних в 15 разів. Звичайну лампочку в 100 ват може замінити 12 ватна LED лампа.

   На заміській ділянці варто встановити світлодіодне освітлення у дворі і будинку. У LED  лампах немає газу і ниток розжарювання, крихкого корпусу. Продукція екологічна, не впливає негативно на зір людини. Лампи можуть служити близько п'ятдесяти тисяч годин.

Світлодіодні лампи поділяються на серії:

  •     POWER, які гарантують яскравість освітлення, не містять інфрачервоного та ультрафіолетового випромінювання;
  •     HIGH POWER, які ідеально підходять для акцентів у висвітленні та застосовуються в тих випадках, коли потрібно вигідно підкреслити декор;
  •     HIGH TECH, які мають оригінальний дизайн, білосніжний корпус, застосовуються там, де є два джерела світла - декоративний і основний.
Будівництво | Переглядів: 164 | Дата: 18.11.2015

   На сьогоднішній день продаж квартир в новобудовах - це гарантія відсутності у придбаної нерухомості будь-яких боргів і обтяжень, неврахованих спадкоємців та інших нюансів, які можуть попсувати нерви новим власникам. Попит успішно наздоганяє пропозиції - більшість людей надає перевагу новій квартирі а ніж квартирам на вторинному ринку. Але звертатися за допомогою в бюро нерухомості клієнти не прагнуть: намагаючись зробити все самостійно, щоб не платити комісійні, хтось просто не довіряє таку відповідальну справу стороннім.

   Однак практика підтверджує, що саме в такій ситуації, коли чекає серйозна операція, краще покластися на професіоналів. Вся справа в безперечних плюсах покупки житла в новобудові. По-перше, це ціна на квартиру. Бажані квадратні метри стають доступні людині із середнім доходом. По-друге, у надійного забудовника можна сміливо купувати квартиру на будь-якому етапі будівництва. По-третє, звертаючись в бюро нерухомості, ви мінімізуєте свої ризики. Бюро нерухомості - активний учасник ринку нерухомості, отримує актуальну і достовірну інформацію про новобудови. Ставлячись з повагою до клієнтів і до своєї репутації, бюро нерухомості ніколи не буде працювати з сумнівними забудовниками. Купуючи квартиру в новому будинку, ви ефективно вкладаєте гроші, адже ціни на нерухомість постійно зростають. Вже через рік знайомі можуть не повірити, що ви купили квартиру за настільки смішну вартість.

   Багато хто задається питанням, а дійсно є необхідність звертатися до ріелтора для придбання квартири в новобудові. Адже можна на пряму вийти на забудовника, укласти договір з ним, і при цьому заощадити, не витрачаючи зайві гроші на послуги бюро нерухомості.

Розглянемо цей варіант:

   Звертаючись до ріелтора, ви зможете отримати інформацію по нерухомості відразу про всіх забудовників. Бюро нерухомості може запропонувати вам можливість вибору, і вибір цей буде значний. Звертаючись до одного забудовнику, ви обмежуєте себе, так як варіантів, які підійдуть саме вам, у нього не багато. Бюро нерухомості, надасть вам великий вибір квартир на різних стадіях будівництва та у різних забудовників. Ріелтору немає сенсу прикрашати дійсність, як це зробив би забудовник, пропонуючи власний товар.

   В бюро нерухомості вам розкажуть про всі мінуси і плюси споруджуваного об'єкта, дадуть достовірну інформацію про вартість квадратного метра, нададуть свої рекомендації з того чи іншого житлового комплексу, виходячи з ваших побажань. Одним словом, звертаючись до бюро нерухомості, ви отримуєте повну і правдиву інформацію, за всіма новобудовами міста Івано-Франківська;

   Робимо висновок, що звернення в бюро нерухомості - це правильне рішення, головне щоб компанія, в яку ви звернулися, мала хорошу репутацію, і повну базу по споруджуваних об'єктах. Звертаючись до ріелтора, Ви отримуєте додаткові плюси - економію часу, правдиву інформацію, мінімізуєте свої ризики, отримаєте можливість вибору в різних будівельних компаніях, а також повний юридичний супровід.

Житлова нерухомість | Переглядів: 213 | Дата: 17.11.2015

   Серед більшості громадян поширена думка, що ідеальним матеріалом для виробництва паркетної дошки є натуральна деревина. Такий факт спростувати досить складно. Однак, як правило, на цьому всі відомі відомості по паркетній дошці закінчуються. Хоча існує чимало факторів, без знання яких зробити єдино вірний вибір дуже непросто.

   По-перше, слід визначитися з тим інтер'єром, який створюватиметься в приміщенні. Бажано, щоб колір паркетної дошки з ним гармоніював.

Всю наявну в продажі дошку можна умовно розділити на такі групи:

  •     односмугова дошка;
  •     двохсмугова дошка;
  •     трьохсмугова паркетна дошка.

   Саме останній варіант володіє найменшою вартістю, а значить, не відрізняється високими якісними характеристиками. Вартість односмугової дошки буде максимальною з усіх зазначених видів, ну, а двосмугову можна вважати середнім ціновим варіантом.

   Розглядаючи, будь-який тип пропонованої продавцем паркетної дошки в магазині, для початку бажано переконатися в тому, що на її поверхні немає різного роду нерівностей і невеликих сучків. У дешевої дошки таких «сюрпризів», як правило, є достатньо. Саме через це варто добре подумати, перш ніж «наосліп» купувати дошку, бачити яку доводилося лише на сторінках каталогу або сайту. Тільки покрутивши дошку у власних руках, можна прийти до остаточного висновку.

   Величезний вплив на експлуатацію покладеної дошки надасть стан поверхні підлоги. Навіть наявність невеликої нерівності може стати причиною того, що панелі стануть скрипіти і навіть відшаровуватися через якийсь період часу.

   Залежно від рівня вологості, присутньої в приміщенні, різні породи дерева будуть вести себе по-різному. Існують породи, вкрай примхливі в цьому відношенні. Як приклад такої деревини можна привести граб або бук. При перепадах рівня вологи ризик ушкоджень у такої паркетної дошки буде максимальним. Варто відзначити, що не всі види дошки можна укладати і на теплі підлоги. Це може бути дошка тільки найвищої якості.

Кілька слів про структуру паркетної дошки.

Кожному фахівцю відомо, що якісна паркетна дошка має цілих 3 шари:

  •     В якості першого шару використовуються попередньо спресовані дерев'яні рейки. Кращим матеріалом для їх виробництва визнана сосна і ялина.
  •     Другий шар аналогічно першому теж виробляється пресуванням. Матеріалом для нього виступає сосна, здатна захистити всю дошку від можливої деформації.
  •     Головним же шаром, відповідальним за механічну щільність дошки, є третій. Саме для його виготовлення застосовують міцні і надійні породи дерева.

   Якщо Ви вирішили вибрати надійну паркетну дошку, здатну витримати значний зовнішній вплив, слід дізнатися різновид використовуваної в третьому шарі паркетної дошки деревини.

   Вибираючи дошку в магазині, зверніть увагу і на кількість наданої виробником інформації. Чим більше відомостей можна отримати з наявних у продавця документів, тим більшої довіри заслуговує дана паркетна дошка. Ширина асортименту у гідного виробника, як правило, теж є більшою, ніж у випадкових фірм.

Будівництво | Переглядів: 216 | Дата: 17.11.2015

   У житті кожного з нас може трапитися така ситуація, коли з'являється термінова потреба у викупі або продажу квартири. Ця послуга надається на даний момент численними бюро нерухомості і стає з кожним днем все популярнішим серед різних категорій клієнтів. Хоча ці ситуації не дуже приємні і доставляють чимало клопоту, але вирішити їх можна без особливих складнощів. У яких же випадках можуть виникнути такі ситуації? У першу чергу це може торкнутися тих людей, яким терміново доводитися переїжджати в інший населений пункт або в іншу країну, а також тих, хто негайно потребує великої суми грошей, і все це доводиться робити в досить стислі терміни. Якою б не була основна причина виникнення такої ситуації, допомогти вам купити, продати, обміняти або оцінити квартиру за короткий період часу, зможуть професійні компанії, що надають відповідні послуги у сфері нерухомості.

   Можна звичайно обійтися без таких послуг і спробувати діяти самостійно, підшукуючи в газетах оголошення виду - «куплю квартиру в Івано-Франківську». Однак зайняти це може набагато більше часу, ніж є у вас в запасі.

   Щоб не втрачати свій дорогоцінний час, потрібно знати декілька деталей подібного роду операцій. У першу чергу варто задуматися про терміни здійснення термінових угод з викупу. Багато ріелторських компанії здійснюють такі послуги протягом 5-10 днів, через появи численних факторів, що впливають на тривалість виконання цих послуг. Такими факторами можуть бути особливості вашої квартири, а саме стан житлового комплексу, в якому вона знаходиться, наявність документів на квартиру, комунальні платежі та інші особливості. Лише в деяких випадках за наявності всіх потрібних документів можна домовитися з бюро нерухомості про здійснення угоди за 1-2 дні.

   Єдиний недолік здійснення такого роду угоди, це менша кількість грошей, яку ви могли б отримати в результаті звичайного продажу квартири. Але це цілком нормально у зв'язку з необхідністю здійснення термінової угоди, адже у важкі моменти потреба в грошах визначає всі подальші дії.

Житлова нерухомість | Переглядів: 384 | Дата: 17.11.2015


Івано-Франківськ з кожним днем стає перспективним містом для рівня життя, тому ринок нерухомості і самі квартири в Івано-Франківську завжди користуються попитом. Бюро нерухомості "Метраж" пропонує Вам купити-продати квартиру в місті Івано-Франківськ. Для продавців ми зможемо зробити широку рекламну компанію для якомога швидшої реалізації вашої квартири, а для покупців запропонувати великий вибір квартир по доступним цінам та забезпечити ввесь процесу купівлі-продажу квартири юридичним супроводом. Також ми зможемо проконсультувати вас з ціновим ринком нерухомості, підказати правильні кроки, щоб ви змогли вибрати для себе оптимальний варіант. Для максимально ефективної роботи пропнуємо завітати в наш офіс, що знаходиться по вул. Тичини, 8-а для замовлення попередньої заявки згідно ваших вимог щодо купівлі нерухомості. Тому ваші позитивні відгуки будуть для нас головною ціллю в нашій роботі!