Менше місяця залишилося до завершення терміну дії «будівельної амністії», після чого легалізувати самовільно збудований об'єкт буде набагато складніше. Що ж необхідно, щоб узаконити самобуд.

Що дає «будівельна амністія»?

   До 31 грудня цього року в українців є можливість за спрощеною процедурою оформити право власності на побудований без дозвільної документації об'єкт. При цьому під «амністію» потрапляють лише ті об'єкти, де будівельні роботи велися в період з 5 серпня 1992 по 12 березня 2011 року і не порушують державних будівельних норм.

Переваги «амністії»:

• легалізувати будови можна без сплати штрафів;
• після легалізації можна оформити право власності і потім вільно дарувати, продавати, заповідати у спадщину;
• легалізація дозволяє уникнути судової тяганини.

   Як повідомив Олексій Кудрявцев голова Державної архітектурно-будівельної інспекції, у порівнянні зі «будівельними амністіями», які діяли з 2009 до 2013 року, кількість поданих в Держархбудінспекції документів у кілька разів зменшилася, що свідчить про те, що більшість громадян узаконили свої самовільні будівництва в попередні роки.

   «Досить складна дозвільна система, яка діяла до введення декларативного принципу для приватної забудови, спонукала людей будувати на свій страх і ризик. Це призвело до зростання кількості самобудів і тепер ті з них, які суттєво не суперечать будівельним нормам, і це підтверджено місцевими органами архітектури, можуть бути узаконені. «Будівельна амністія» дає можливість зробити це без сплати штрафів і без судової тяганини », - зазначив він.

Порядок легалізації самобуду

   Узаконення самобуду регулюється Законом України «Про внесення змін до Закону України« Про регулювання містобудівної діяльності » щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» від 13 січня 2015 № 92-VIII та Порядку дії цього закону, затвердженого наказом Мінрегіону № 79.

   Згідно з документом під будівельну амністію підпадають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди; громадські будівлі I і II категорій складності; будівлі та споруди сільськогосподарського призначення I та II категорій складності.

Для того щоб узаконити самовільне будівництво житлового будинку до 300 кв. м слід зібрати наступний пакет документів:

• Заява.
• Два примірники заповненої декларації про прийняття об'єкта в експлуатацію (скачати бланк документа можна на сайті ДАБІ у розділі «Бланки документів»).
• Засвідчені в установленому порядку копії документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об'єкт. І копія технічного паспорта (з відміткою про проведене технічне обстеженні).

Для легалізації будинки площею понад 300 кв. м чи іншого об'єкта слід зібрати наступний пакет документів:

• Заява;
• Два примірники заповненої декларації про прийняття об'єкта в експлуатацію;
• Звіт про проведення технічного обстеження об'єкта з інформацією про можливості його надійної і безпечної експлуатації;
• Засвідчені в установленому порядку копії документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт і копію технічного паспорта.

   З даним пакетом документів слід звернутися в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) в обласному центрі, який прийме документи і передасть їх до відповідної інспекції. Інспекція протягом десяти робочих днів з дати надходження до неї декларації перевіряє повноту зазначених там даних і на безоплатній основі реєструє подану декларацію. Після проведення реєстрації один примірник залишається в Інспекції, яка її зареєструвала, а другий з відміткою Інспекції через ЦНАП повертається замовнику.

   «Ми є останньою ланкою в ланцюзі реалізації « стройамністіі ». Громадяни подають пакет документів, який вони формують на місцевому рівні. Наше завдання - перевірити його повноту, максимально швидко зареєструвати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації і виключити ризик невмотивованих відмов », - зазначив глава ДАБІ України.

   Якщо немає бажання самостійно займатися узаконенням будови, і хочеться уникнути тяганини, можна звернутися в приватні фірми. Природно, за свої послуги вони беруть оплату.