Більша половина квартир, придбаних в нашій країні, купується на вторинному ринку. Це викликано тим, що придбання вторинного житла в даний час значно безпечніше довгого і ризикованого процесу пайової участі у будівництві. До того ж, розбіжність у вартості на вторинне житло і житло в новобудовах не так вже й велика, тому простіше трохи переплативши стати власником квартири вже сьогодні.

Придбання квартири!

   При покупці вторинного житла існує своя специфіка, враховувати яку необхідно всім, хто бажає змінити свої житлові умови. Якщо їх не брати до уваги, існує великий ризик залишитися без власної квартири або витратити багато часу і коштів на судові розгляди через неправильне оформлення документів, невстановлених свого часу обтяжень або інших причин.

   У першу чергу при купівлі житла необхідно звертати увагу на різницю в цінах на вподобану квартиру і на подібне житло ринку в цілому, зіставте ціни на продавані квартири в Івано-Франківську. Причиною для пильної уваги повинно послужити те, якщо ціна на продавану квартиру сильно занижена. Провести додаткову перевірку доцільно було б і в тому випадку, якщо в цьому будинку одночасно продається велика кількість квартир.

   При покупці не забувайте про перспективу подальшого розвитку району. Якщо ви хочете уникнути в ситуації, коли навколо вашого нового будинку буде проводиться додаткове будівництво, заздалегідь уточніть в районній адміністрації плани на майбутнє будівництво в цьому районі. Перевірте наявність найближчих торгових об'єктів, дитячого садка і школи, наскільки зручно транспортне забезпечення. Найціннішу і свіжу інформацію, ви зможете отримати від пенсіонерів, відпочиваючих на лавочці біля під'їздів. Ви отримаєте відповіді на всі задані вами питання, починаючи від наявності проблем з водопостачанням і закінчуючи ситуацією зі злочинністю в районі.

   Вимагайте у продавця довідку з паспортного столу, в якій є відомості про прописаних на даний момент мешканцях. Якщо квартира приватизована, то уточніть, на момент приватизації проживали в ній неповнолітні та брали участь у приватизації. Існує ризик, що досягнувши повноліття, ніхто не зажадає через суд визнання угоди купівлі незаконною. При наявності прописаних дітей, не забудьте перевірити, куди і коли їх виписали, так як незаконна виписка неповнолітніх зберігає за ними право на користування житлоплощею. Існує і ще один нюанс, якщо з квартири виписаний один із власників, що знаходиться в місцях позбавлення волі. У цьому випадку вимагайте від продавця законодавчо завірену згоду цієї особи на продаж квартири, в іншому випадку відбувши покарання, він через суд вимагатиме визнати угоду купівлі - продажу недійсною.

   Найкращим варіантом звести до мінімуму всі виникаючі обставини - це звернеться за кваліфікованою допомогою в бюро нерухомості. У цьому випадку у вас може виникнути питання, яке бюро вибрати. Велику і відому фірму або поменше, до приватного маклера, де плата за послуги нижче? Приказка про скупого, який платить двічі, свою правоту може виправдати і у вашому випадку. Найвагомішим чинником який буде служити при виборі бюро нерухомості це наявність юриста який забезпечить повний професійний супровід угоди купівлі - продажу житла з урахуванням усіх вимог клієнта.

  Для того щоб звести до мінімуму ризик покупки квартири, звертайтеся за кваліфікованою і професійною допомогою в бюро нерухомості "Метраж" м. Івано-Франківськ вул. Тичини 8-А тел. 77-96-95